北京（樓盤(pán)）市首推集體土地共有產(chǎn)權(quán)房，明年1月16日開(kāi)始競(jìng)買(mǎi)；合肥（樓盤(pán)）房管局回應(yīng)限購(gòu)松綁：并未出臺(tái)相關(guān)政策或文件；衡陽(yáng)（樓盤(pán)）市政府撤銷(xiāo)“放開(kāi)限價(jià)”的通知。想瀏覽更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)往下看：
1合肥房管局回應(yīng)限購(gòu)松綁：并未出臺(tái)相關(guān)政策或文件
對(duì)于合肥放開(kāi)限購(gòu)政策的消息，合肥房產(chǎn)管理局信息綜合處工作人員12月28日對(duì)外稱(chēng)，合肥沒(méi)有出臺(tái)對(duì)“四縣一區(qū)”限購(gòu)松綁的任何政策或文件，更沒(méi)有通過(guò)口頭通知放開(kāi)限購(gòu)。“信息請(qǐng)以我們官方發(fā)布為準(zhǔn)。”
對(duì)是否存在未出臺(tái)正式文件而以口頭通知的形式來(lái)松綁，合肥房產(chǎn)管理局政策法規(guī)處負(fù)責(zé)人表示，所謂通過(guò)口頭通知、窗口指導(dǎo)放開(kāi)限購(gòu)根本不具有可操作行性。“沒(méi)有正式文件，不符合條件的購(gòu)房者沒(méi)有購(gòu)房資格也沒(méi)辦法過(guò)戶(hù)，怎么執(zhí)行所謂的暗中松綁？”
2衡陽(yáng)市政府撤銷(xiāo)“放開(kāi)限價(jià)”的通知
12月27日晚間，衡陽(yáng)市發(fā)布通知，鑒于衡陽(yáng)市發(fā)展改革委員會(huì)、衡陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于暫停執(zhí)行的通知》，對(duì)穩(wěn)控房?jī)r(jià)的復(fù)雜性判斷不精準(zhǔn)，對(duì)穩(wěn)定預(yù)期的持續(xù)性認(rèn)識(shí)不充分，文件出臺(tái)引發(fā)了市場(chǎng)的誤解和網(wǎng)上的炒作，其影響有悖于部門(mén)出臺(tái)文件的初衷，衡陽(yáng)市人民政府決定撤銷(xiāo)該文件。
衡陽(yáng)市委、市政府將堅(jiān)決貫徹“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”原則，堅(jiān)持以人民為中心，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)，科學(xué)調(diào)控，以堅(jiān)決的態(tài)度，堅(jiān)定的韌勁維護(hù)衡陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展，維護(hù)廣大群眾的切身利益。
3今年土地市場(chǎng)降溫明顯，明年房企拿地將趨謹(jǐn)慎與理性
中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，截至2018年12月26日，全國(guó)50個(gè)大城市合計(jì)賣(mài)地金額為3.616萬(wàn)億元，其中，熱點(diǎn)城市賣(mài)地金額漲幅明顯放緩；從土地溢價(jià)情況來(lái)看，熱點(diǎn)城市溢價(jià)率基本在10%左右，明顯低于2015年至2017年平均30%的溢價(jià)率。除此之外，土地流拍數(shù)量創(chuàng)下新高，目前，一線城市、二線城市住宅土地年內(nèi)流標(biāo)369宗，是近6年來(lái)最高水平，同比上漲156%。
對(duì)此，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示， 土地市場(chǎng)溢價(jià)率走低疊加流拍數(shù)量增多，是市場(chǎng)降溫的直接體現(xiàn)。由于目前“去庫(kù)存”接近尾聲，預(yù)計(jì)2019年房企在三線城市、四線城市拿地會(huì)變得更為謹(jǐn)慎且理性。
4昆山（樓盤(pán)）等4家國(guó)家高新區(qū)創(chuàng)新型特色園區(qū)建設(shè)方案獲批
據(jù)科技部網(wǎng)站12月28日消息，12月25日，科技部印發(fā)《關(guān)于同意昆山等4家國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)新型特色園區(qū)建設(shè)方案的批復(fù)》，同意昆山、泰州（樓盤(pán)）、常熟（樓盤(pán)）和安康國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的創(chuàng)新型特色園區(qū)建設(shè)方案，并開(kāi)展創(chuàng)新型特色園區(qū)建設(shè)工作。截至目前，國(guó)家創(chuàng)新型特色園區(qū)達(dá)到29家。
開(kāi)展國(guó)家高新區(qū)創(chuàng)新型特色園區(qū)建設(shè)是促進(jìn)國(guó)家高新區(qū)在新時(shí)期實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措，也是國(guó)家高新區(qū)“十三五”發(fā)展規(guī)劃綱要中的重點(diǎn)工作。文件指出，希望4家國(guó)家高新區(qū)把加快建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家作為現(xiàn)代化建設(shè)全局的戰(zhàn)略舉措，突出科技創(chuàng)新對(duì)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和培育發(fā)展新動(dòng)能的支撐引領(lǐng)作用，早日建設(shè)成為創(chuàng)新型特色園區(qū)。
5中國(guó)家庭財(cái)富調(diào)查報(bào)告：房產(chǎn)凈值增長(zhǎng)是財(cái)富增長(zhǎng)核心因素
12月28日，由經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)社中國(guó)經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)研究院編制的《中國(guó)家庭財(cái)富調(diào)查報(bào)告（2018）》發(fā)布。該報(bào)告基于覆蓋25個(gè)省份共48000戶(hù)家庭的入戶(hù)訪問(wèn)調(diào)查數(shù)據(jù)。報(bào)告稱(chēng)，2017年房產(chǎn)凈值不僅仍是中國(guó)家庭財(cái)富最重要的組成部分，而且房產(chǎn)凈值占總資產(chǎn)的比重也與2016年持平。從全國(guó)來(lái)看，2017年房產(chǎn)凈值占家庭財(cái)富的66.35%。城鎮(zhèn)地區(qū)比重更高，達(dá)到了69.70%；農(nóng)村相對(duì)而言較低，但也達(dá)到了51.34%。這說(shuō)明城鎮(zhèn)家庭房產(chǎn)凈值不僅在金額上要多于農(nóng)村家庭，而且相比農(nóng)村家庭而言，城鎮(zhèn)家庭的財(cái)富也要更加集中于房產(chǎn)。
房產(chǎn)凈值分布也呈現(xiàn)出一定的地區(qū)差異，東部和西部地區(qū)房產(chǎn)凈值占到了家庭財(cái)富的三分之二左右，中部地區(qū)房產(chǎn)凈值占比略低，但依然達(dá)到了家庭財(cái)富總額的58%。對(duì)全國(guó)居民而言，2017年房產(chǎn)凈值增長(zhǎng)額占到了家庭人均財(cái)富增長(zhǎng)額的68.74%。
6北京市首推集體土地共有產(chǎn)權(quán)房，明年1月16日開(kāi)始競(jìng)買(mǎi)
北京市將首次使用集體建設(shè)用地建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房。12月27日，北京市規(guī)劃和自然資源委消息，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)3宗集體建設(shè)用地發(fā)布掛牌出讓公告，出讓宗地將建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，于明年1月16日開(kāi)始競(jìng)買(mǎi)，預(yù)計(jì)1月30日完成掛牌出讓。
#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#這是北京市第一次嘗試通過(guò)集體土地建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房，為政策性住房開(kāi)辟了土地供應(yīng)新渠道。這一宗地內(nèi)共有產(chǎn)權(quán)住房銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米29000元，含全裝修費(fèi)用。
7海南（樓盤(pán)）強(qiáng)調(diào)鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果，防止房?jī)r(jià)大起大落
海南省委書(shū)記劉賜貴27日在海南省委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上表示，要鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果，堅(jiān)守“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，堅(jiān)決破除“房地產(chǎn)依賴(lài)癥”，重點(diǎn)保障本地居民和引進(jìn)人才的住房剛需。
海南省省長(zhǎng)沈曉明在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，2018年是海南以壯士斷腕的決心減少經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)依賴(lài)、扎實(shí)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的一年。海南認(rèn)真汲取歷史上曾經(jīng)出現(xiàn)的房地產(chǎn)泡沫、房?jī)r(jià)大起大落等歷史教訓(xùn)，嚴(yán)控房地產(chǎn)市場(chǎng)炒作。
8萬(wàn)達(dá)與廣州（樓盤(pán)）市簽訂投資協(xié)議，萬(wàn)達(dá)UPMC頂級(jí)國(guó)際醫(yī)院落戶(hù)廣州
12月28日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與廣州市黃埔區(qū)簽訂投資協(xié)議，雙方在廣州投資建設(shè)萬(wàn)達(dá)匹茲堡大學(xué)醫(yī)學(xué)中心（UPMC）國(guó)際醫(yī)院，助力粵港澳大灣區(qū)建設(shè)國(guó)家戰(zhàn)略，提升粵港澳大灣區(qū)醫(yī)療服務(wù)國(guó)際化水平。
廣州萬(wàn)達(dá)UPMC國(guó)際醫(yī)院占地約200畝，建筑面積40萬(wàn)平方米，總投資約60億元。
9全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)：已研究預(yù)售制度并上報(bào)工商聯(lián)
12月28日，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙正挺在“全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)2018年會(huì)”論壇上表示，關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)售制度若干問(wèn)題，我們進(jìn)行了深入研究，形成了關(guān)于限價(jià)相干問(wèn)題的研究報(bào)告，上報(bào)工商聯(lián)并將限價(jià)問(wèn)題作為兩會(huì)提案上報(bào)2019年兩會(huì)。在8月至9月受工商聯(lián)辦公廳的委托，開(kāi)展民營(yíng)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控摸底調(diào)研，形成了房地產(chǎn)企業(yè)金融防控風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告。
10深圳（樓盤(pán)）經(jīng)適房簽訂合同滿5年可申請(qǐng)完全產(chǎn)權(quán)
日前，由深圳市住建局制定的《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易辦法》已正式發(fā)布。根據(jù)辦法規(guī)定，經(jīng)適房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂滿5年的，可按規(guī)定繳納增值收益后取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易。
此外，辦法還對(duì)市區(qū)主管部門(mén)的職責(zé)分工進(jìn)行了進(jìn)一步明確：區(qū)屬經(jīng)適房的審核、批復(fù)改由區(qū)住房保障主管部門(mén)承擔(dān)，并報(bào)市住房保障主管部門(mén)備案。
