新聞詳細(xì)頁內(nèi)容頂部廣告
摘要：2018年融僑在福州、廈門業(yè)績亮眼，在龍巖以55.3億元位居榜首。 穩(wěn)健守住福州大本營，深耕龍巖初見成效：“一部融僑史，半座福州城”，融僑發(fā)源于福州，至今29年已經(jīng)布局福州融僑觀邸、福州融僑外灘、福州融僑觀瀾等一系列精……
福州市
廈門市
泉州市
漳州市
龍巖市
城市榜單解讀
整體來看，2018年的福建房地產(chǎn)市場本土房企仍然占據(jù)了絕對主導(dǎo)地位。城市量級上來看，福州、泉州、漳州已成為本土房企的重點(diǎn)糧倉，福州市場銷冠突破了200億，泉州市場的銷冠也已突破100億。廈門市場受市場降溫影響，今年企業(yè)整體銷售業(yè)績不佳。龍巖市場進(jìn)入雙巨頭時(shí)代，融僑和建發(fā)牢牢占據(jù)領(lǐng)先地位，其他企業(yè)市場市場份額有限。
世茂：
超級區(qū)域的區(qū)域之王，福廈泉漳四城銷冠
2018年世茂在福州、廈門、泉州、漳州四大城市均位列銷冠，交出了一份靚麗的業(yè)績答卷，堪稱福建區(qū)域的區(qū)域之王。
從核心城市深耕到福建區(qū)域縱深：作為最懂福建的開發(fā)商，世茂在整個(gè)福建區(qū)域已深耕15載，前十幾年主要圍繞“福州、廈門、泉州”進(jìn)行核心城市深耕。為匹配此輪三四線城市的輪動行情，世茂及時(shí)調(diào)整布局策略進(jìn)行福建區(qū)域縱深，戰(zhàn)略性進(jìn)駐漳州、莆田等城市，2018 年開始下沉至三明、寧德等外圍城市，目前已覆蓋全省九大地級市，項(xiàng)目數(shù)量也由之前的30多個(gè)快速增長至近百個(gè)。
依托客戶研究院進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新，豐富的營銷方式撬動市場：世茂一直致力于研究客戶需求、產(chǎn)品研發(fā)，將高度標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品體系與營銷保持步調(diào)一致，持續(xù)著力打造產(chǎn)品品牌影響力；營銷方面充分結(jié)合戰(zhàn)略需求，對市場進(jìn)行研判與精細(xì)化戰(zhàn)術(shù)分析，并嚴(yán)控運(yùn)營節(jié)點(diǎn)，嚴(yán)抓回款指標(biāo)，為世茂的業(yè)績增長保駕護(hù)航。
融僑：
穩(wěn)健守住大本營，
全面升級城市美好生活服務(wù)
2018年融僑在福州、廈門業(yè)績亮眼，在龍巖以55.3億元位居榜首。
穩(wěn)健守住福州大本營，深耕龍巖初見成效：“一部融僑史，半座福州城”，融僑發(fā)源于福州，至今29年已經(jīng)布局福州、福州、福州等一系列精品住宅。2015年融僑首入龍巖市場，將自然與建筑愜意融合，先后打造了龍巖融僑觀邸、龍巖融僑悅府兩大高端項(xiàng)目，多次開盤均取得了不俗的成績。
全面升級城市美好生活服務(wù)：2018年初融僑集團(tuán)正式發(fā)布“城市美好生活綜合服務(wù)商”的全新定位，一方面地產(chǎn)集團(tuán)圍繞地產(chǎn)開發(fā)鏈條做精做深，同時(shí)持續(xù)發(fā)展樞紐港口及大型工業(yè)村建設(shè)；另一方面正式成立融僑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，與地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)彼此賦能，升維求變加速產(chǎn)業(yè)版圖擴(kuò)張，全盤均衡發(fā)展。
福晟：
贏在投資，
積極營銷、多盤熱銷的黑馬房企
2018年福晟在福州和漳州高歌猛進(jìn)，以黑馬之勢分別位列第二和第六，這與其早期豐厚的土地儲備和強(qiáng)大的變現(xiàn)能力密不可分。
贏在投資，土儲豐厚進(jìn)入變現(xiàn)周期：自2015年9月開始成立專職投資“飛虎隊(duì)”，“飛虎隊(duì)”兩年內(nèi)全國十多個(gè)城市簽下70余個(gè)項(xiàng)目，目前在福州的版圖已擴(kuò)張至46盤。3個(gè)月開工、6個(gè)月開盤、9個(gè)月封頂、1年內(nèi)資金流回正的標(biāo)準(zhǔn)確保土儲快速變現(xiàn)，豐厚土儲持續(xù)釋放業(yè)績。
順勢而為積極營銷，多盤熱銷：從第二季度開始加快推盤節(jié)奏，多盤密集入市。福州首開售罄，年內(nèi)三開三捷；福晟·錢隆雙璽開盤還未開始，現(xiàn)場早已人頭攢動；聯(lián)袂政府打造的福州首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目——福晟錢隆府，是提升市民居住體驗(yàn)的里程碑作品，自今年3月開工即引發(fā)市場的高度關(guān)注……隨著未來多個(gè)同時(shí)具備產(chǎn)品價(jià)值和價(jià)格優(yōu)勢的項(xiàng)目入市，前期土儲優(yōu)勢仍將繼續(xù)釋放為業(yè)績表現(xiàn)。
特別鏈接：重磅 | 2018年1-12月中國典型房企銷售業(yè)績TOP200【第54期】
聲明：本文觀點(diǎn)僅代表作者觀點(diǎn) 版權(quán)歸億翰智庫所有
未經(jīng)授權(quán)請勿隨意轉(zhuǎn)載 如需轉(zhuǎn)載請聯(lián)系后臺或在此文后留言
轉(zhuǎn)載時(shí)請注明出處：億翰智庫（ehresearch）
感謝配合！
———— / END / ————
億翰股份
億翰股份，專注于為房企提供發(fā)展戰(zhàn)略、運(yùn)營策略顧問服務(wù)，已成為70%以上百強(qiáng)房企的顧問伙伴。
#p#分頁標(biāo)題#e#在行業(yè)多變時(shí)代，企業(yè)咨詢模式轉(zhuǎn)型之秋，億翰股份始終堅(jiān)持以企業(yè)研究為抓手，專注于行業(yè)發(fā)展周期、企業(yè)運(yùn)營模型和城市投資風(fēng)險(xiǎn)的研究探索，以求為房企在快速擴(kuò)展、價(jià)值提升的道路上盡一份綿薄之力。
