2018年可謂是“調(diào)控元年”，海南經(jīng)歷了前所未有的樓市調(diào)控。最嚴(yán)調(diào)控遏制了房價過快的上漲，樓市慢慢回歸于理性，房價趨穩(wěn)。
新年伊始，海南仍然堅持加碼樓市調(diào)控，海口暫停向企事業(yè)單位、社會組織及個體工商戶出售商品住宅，同時正式實行商品住宅銷售價格備案管理，嚴(yán)格落實銷售明碼標(biāo)價!不僅如此，在預(yù)售證方面，也是嚴(yán)格限制。
據(jù)海口市住建局官網(wǎng)最新公布數(shù)據(jù)顯示，2019年1月上旬，海口僅兩項目獲得預(yù)售許可，分別為城投·海一方和美蘭區(qū)美苑·隆興花園。房源共計582套，預(yù)售面積為84722.08㎡。
據(jù)悉，此次獲證的2個項目一盤為二期新推，一盤為純新盤。據(jù)悉，已拿證的兩個項目均已于12日開盤，參考價為12888-17300元/㎡!
作為2019年的首批預(yù)售證，這個價格也給今年的樓市奠定了一個基調(diào)，大漲，不會!大跌，不可能!不出意外的話，我們又將迎來一個平穩(wěn)的海口樓市。
從產(chǎn)品戶型選擇來看，購房者的性較多，以建面為84㎡兩房至175㎡四房為主，均可滿足剛需或是改善型置業(yè)的人群。
獲證項目一覽：
城投·海一方于海口市秀英區(qū)向榮路北側(cè)(永萬路向東300米)的秀英商業(yè)區(qū)，此次拿證為二期新品推出。城投·海一方于9日獲得預(yù)售許可，預(yù)售證號為[2019]海房預(yù)字(0001)號，預(yù)售房源為291套，預(yù)售面積為33071.78㎡。
據(jù)悉，城投·海一方獲批樓棟為1-3#、5#;主推戶型為建面約84㎡兩房、105㎡三房、122㎡三房、140㎡四房板式洋房房源，目前項目已經(jīng)于1月12日開盤，毛坯參考價12888元/㎡起，均價15000元/㎡。
對于購房者來說，城投·海一方吸引購房者的除了價格之外主要源于周邊配套環(huán)境的宜居屬性，項目坐落于海口市秀英區(qū)向榮路北側(cè)(永萬路向東300米)的秀英商業(yè)區(qū)，南依萬達(dá)廣場，北靠秀英港度假綜合體，西臨西海岸新區(qū)。海秀公園在項目旁邊，公園正在規(guī)劃中。
美苑·隆興花園位于海口美蘭區(qū)國興美苑路。由于位于國興商圈，備受購房者關(guān)注。項目于10日獲得預(yù)售許可，預(yù)售證號為[2019]海房預(yù)字(0002)號，預(yù)售房源為291套，預(yù)售面積為51650.30㎡。
據(jù)悉，本次所獲批樓棟為B棟和C棟，主力戶型為建面約89㎡兩房、126㎡三房、147㎡三房、175㎡四房高層住宅房源。項目已同于1月12日開盤，毛坯參考價為17200元/㎡。
項目總體規(guī)劃開發(fā)三棟高層住宅，A座為26層，B座為28層，C座為25層，1層至5層均為商業(yè)，5層為上為住宅;整個項目都是坐北朝南的，樓盤戶型都是南北通透的板塔樓設(shè)計，通風(fēng)采光極好，主要房型有2F、3F、4F,主力戶型以89～175㎡。
