廣東省發改委：廣東已編制《粵港澳大灣區規劃綱要》實施意見和三年行動計劃,近期會很快發布；北京（樓盤）兩共有產權房地塊底價成交；海南（樓盤）將盡快出臺存量商品住宅用地轉型配套政策。想瀏覽更多精彩內容，請往下看：
1海南將盡快出臺存量商品住宅用地轉型配套政策
海南省自然資源和規劃廳廳長丁式江1月28日下午在海南省六屆人大二次會議記者會上說，由于規劃調整和房地產調控，海南當前存在3.1萬畝的閑置土地和2474畝在開發邊界外的商品住宅用地不能繼續用于住宅開發，海南省自然資源和規劃廳正在研究相關政策，將盡快出臺配套措施。并將鼓勵和引導存量商品住宅用地轉型用于以旅游業、現代服務業和高新技術產業為主導，符合自貿區（港）發展定位的產業項目。
2債券到期高峰來襲，房企已籌超千億“借新還舊”
據上海（樓盤）證券報，邁入2019年僅20余天，涉房企業債券融資總額已接近1400億元，而這背后是洶涌而來的債券到期高峰。梳理上市公司的發債公告可以發現，絕大部分房企的籌資用途為“現有債務再融資”，即“借新還舊”。而根據國金證券(600109)統計的數據，2019年上半年房企到期的債券總量將達2272.68億元，同比增加44.26%。
3熱點城市土地市場“退燒”明顯，大部分土地市場“量增價減”
經濟參考報消息，截至1月28日，2019年新年以來北京土地收入累計達到187億元，此外，1月份以來多個一二線城市陸續公布了推地計劃，在春節期間，全國范圍大量土地等待入市。盡管一二線城市全年土地收入整體走高，但由于土地溢價率普遍降低，大部分土地市場都表現出“量增價減”的局面。業內人士認為，預計短期內國家層面的調控政策不會放松，隨著房企的資金壓力逐漸加劇和對市場預期的轉變，全國的土地市場仍會繼續降溫。
4房地產市場將延續分化，一二線城市或率先回暖
經濟參考報消息，近日，社科院發布《中國住房市場發展月度分析報告》稱，2018年12月，受監測的142個樣本城市房價平均環比下跌0.68%，環比跌幅比上月收窄0.08個百分點。業內分析認為，在嚴厲的調控政策持續下，2018年全國各線城市房地產市場出現不同程度的降溫。綜合2018年年底及2019年的房地產市場交易數據，2019年在住房供給普遍增加以及部分城市因城施策的政策調整背景下，未來各線城市房地產市場將延續分化。其中，三四線城市仍存去化壓力，整體庫存較低、供小于求的一二線城市則有望率先回暖。
5廣東省發改委：廣東已編制《粵港澳大灣區規劃綱要》實施意見和三年行動計劃,近期會發布
21世紀經濟報道消息，1月29日，廣東省十三屆人大二次會議舉行專場記者會，廣東省發展改革委主任葛長偉透露，廣東編制了《粵港澳大灣區規劃綱要》實施意見和三年行動計劃，近期會很快發布，主要對應國家的規劃綱要，提出今后一個時期廣東省如何實施和落實好國家的規劃綱要。
6穆迪：復星擬發行美元票據不會顯著提高其杠桿水平
1月28日，穆迪投資者服務公司將Fortune Star (BVI) Ltd.發行、復星國際有限公司擔保的美元票據評為“Ba2”優先無擔保評級。
據了解，復星本次擬發行債券所募集資金將用于再融資、營運資金和一般企業用途。
穆迪副總裁兼高級信貸官、復星國際首席分析師Lina Choi表示，由于該公司將主要利用發債所得在控股公司層面對現有債務進行再融資，此次發債不會顯著提高復星的杠桿水平。
7泰禾與建設銀行(601939)簽署百億融資協議
1月28日，泰禾集團(000732)與中國建設銀行福建分行簽署戰略合作協議，建行福建分行將為泰禾集團及其成員單位制定綜合融資方案，融資總金額為100億元。
根據協議，建行福建分行將配合泰禾的發展戰略和經營需要，協助泰禾集團確定合理的融資規模、結構和融資方式，為泰禾提供多產品、全方位的融資支持。
建行福建分行也將為泰禾集團提供優質的銀行產品、投資銀行業務、私人金融業務等金融服務。同時，將在雙方認可的合作區域內進行個人住房貸款業務的全面合作。
8萬科0.81億元競得成都4.39萬平方米商業地 須建火鍋博物館
1月28日，成都萬香沸騰置業有限公司以底價123萬元/畝，總價約0.81億元競得位于新都區萬科五龍山公園旁的一宗商業用地。該公司為萬科和成都香投房地產開發有限公司各持股50%構成。
#p#分頁標題#e#該地塊要求，競得人須100%自持計入容積率商業物業建筑面積；須建設特色商業街區，引入不低于5家四川（樓盤）省火鍋協會認證的知名連鎖火鍋餐飲品牌，且建筑面積均不低于400平方米；須建設火鍋博物館一處，建筑面積不小于1500平方米。
9自貿區升級擴容方案加速出臺
經濟參考報消息，我國自貿區升級方案正在加速形成，開放型經濟體系建設再加碼。在12個自貿區所在省市的政府工作報告中，加快自貿區制度創新都被列為2019年工作的重中之重。各自貿區根據自身特色功能定位，提出不同的深化改革創新措施，開展升級擴容探索。在這些地方的2019年工作安排中，將抓住改革開放自主權，破除一切束縛發展的體制機制障礙，加快形成與更高水平的自貿區相適應的體制機制列為重頭戲。對于備受關注的自貿區升級擴容、自貿港建設也有了更為清晰的路徑，即對標國際競爭力最強的自由貿易區進行制度創新，加快自貿區向自貿港的過渡。
10北京兩共有產權房地塊底價成交
1月28日下午，北京又有兩宗土地掛牌出讓，兩宗土地分別來自懷柔區和通州區，最終，懷柔地塊被懷柔科學城以7.92億元的底價競得，溢價率0%。而通州地塊則被北投以14.35億元的底價收入囊中。
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（責任編輯：趙艷萍 HF094）
