廣東省發(fā)改委：廣東已編制《粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要》實(shí)施意見和三年行動計(jì)劃,近期會很快發(fā)布；北京（樓盤）兩共有產(chǎn)權(quán)房地塊底價(jià)成交；海南（樓盤）將盡快出臺存量商品住宅用地轉(zhuǎn)型配套政策。想瀏覽更多精彩內(nèi)容，請往下看：
1海南將盡快出臺存量商品住宅用地轉(zhuǎn)型配套政策
海南省自然資源和規(guī)劃廳廳長丁式江1月28日下午在海南省六屆人大二次會議記者會上說，由于規(guī)劃調(diào)整和房地產(chǎn)調(diào)控，海南當(dāng)前存在3.1萬畝的閑置土地和2474畝在開發(fā)邊界外的商品住宅用地不能繼續(xù)用于住宅開發(fā)，海南省自然資源和規(guī)劃廳正在研究相關(guān)政策，將盡快出臺配套措施。并將鼓勵和引導(dǎo)存量商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于以旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，符合自貿(mào)區(qū)（港）發(fā)展定位的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
2債券到期高峰來襲，房企已籌超千億“借新還舊”
據(jù)上海（樓盤）證券報(bào)，邁入2019年僅20余天，涉房企業(yè)債券融資總額已接近1400億元，而這背后是洶涌而來的債券到期高峰。梳理上市公司的發(fā)債公告可以發(fā)現(xiàn)，絕大部分房企的籌資用途為“現(xiàn)有債務(wù)再融資”，即“借新還舊”。而根據(jù)國金證券(600109)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，2019年上半年房企到期的債券總量將達(dá)2272.68億元，同比增加44.26%。
3熱點(diǎn)城市土地市場“退燒”明顯，大部分土地市場“量增價(jià)減”
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)消息，截至1月28日，2019年新年以來北京土地收入累計(jì)達(dá)到187億元，此外，1月份以來多個一二線城市陸續(xù)公布了推地計(jì)劃，在春節(jié)期間，全國范圍大量土地等待入市。盡管一二線城市全年土地收入整體走高，但由于土地溢價(jià)率普遍降低，大部分土地市場都表現(xiàn)出“量增價(jià)減”的局面。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，預(yù)計(jì)短期內(nèi)國家層面的調(diào)控政策不會放松，隨著房企的資金壓力逐漸加劇和對市場預(yù)期的轉(zhuǎn)變，全國的土地市場仍會繼續(xù)降溫。
4房地產(chǎn)市場將延續(xù)分化，一二線城市或率先回暖
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)消息，近日，社科院發(fā)布《中國住房市場發(fā)展月度分析報(bào)告》稱，2018年12月，受監(jiān)測的142個樣本城市房價(jià)平均環(huán)比下跌0.68%，環(huán)比跌幅比上月收窄0.08個百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，在嚴(yán)厲的調(diào)控政策持續(xù)下，2018年全國各線城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)不同程度的降溫。綜合2018年年底及2019年的房地產(chǎn)市場交易數(shù)據(jù)，2019年在住房供給普遍增加以及部分城市因城施策的政策調(diào)整背景下，未來各線城市房地產(chǎn)市場將延續(xù)分化。其中，三四線城市仍存去化壓力，整體庫存較低、供小于求的一二線城市則有望率先回暖。
5廣東省發(fā)改委：廣東已編制《粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要》實(shí)施意見和三年行動計(jì)劃,近期會發(fā)布
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道消息，1月29日，廣東省十三屆人大二次會議舉行專場記者會，廣東省發(fā)展改革委主任葛長偉透露，廣東編制了《粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要》實(shí)施意見和三年行動計(jì)劃，近期會很快發(fā)布，主要對應(yīng)國家的規(guī)劃綱要，提出今后一個時期廣東省如何實(shí)施和落實(shí)好國家的規(guī)劃綱要。
6穆迪：復(fù)星擬發(fā)行美元票據(jù)不會顯著提高其杠桿水平
1月28日，穆迪投資者服務(wù)公司將Fortune Star (BVI) Ltd.發(fā)行、復(fù)星國際有限公司擔(dān)保的美元票據(jù)評為“Ba2”優(yōu)先無擔(dān)保評級。
據(jù)了解，復(fù)星本次擬發(fā)行債券所募集資金將用于再融資、營運(yùn)資金和一般企業(yè)用途。
穆迪副總裁兼高級信貸官、復(fù)星國際首席分析師Lina Choi表示，由于該公司將主要利用發(fā)債所得在控股公司層面對現(xiàn)有債務(wù)進(jìn)行再融資，此次發(fā)債不會顯著提高復(fù)星的杠桿水平。
7泰禾與建設(shè)銀行(601939)簽署百億融資協(xié)議
1月28日，泰禾集團(tuán)(000732)與中國建設(shè)銀行福建分行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，建行福建分行將為泰禾集團(tuán)及其成員單位制定綜合融資方案，融資總金額為100億元。
根據(jù)協(xié)議，建行福建分行將配合泰禾的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營需要，協(xié)助泰禾集團(tuán)確定合理的融資規(guī)模、結(jié)構(gòu)和融資方式，為泰禾提供多產(chǎn)品、全方位的融資支持。
建行福建分行也將為泰禾集團(tuán)提供優(yōu)質(zhì)的銀行產(chǎn)品、投資銀行業(yè)務(wù)、私人金融業(yè)務(wù)等金融服務(wù)。同時，將在雙方認(rèn)可的合作區(qū)域內(nèi)進(jìn)行個人住房貸款業(yè)務(wù)的全面合作。
8萬科0.81億元競得成都4.39萬平方米商業(yè)地 須建火鍋博物館
1月28日，成都萬香沸騰置業(yè)有限公司以底價(jià)123萬元/畝，總價(jià)約0.81億元競得位于新都區(qū)萬科五龍山公園旁的一宗商業(yè)用地。該公司為萬科和成都香投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司各持股50%構(gòu)成。
#p#分頁標(biāo)題#e#該地塊要求，競得人須100%自持計(jì)入容積率商業(yè)物業(yè)建筑面積；須建設(shè)特色商業(yè)街區(qū)，引入不低于5家四川（樓盤）省火鍋協(xié)會認(rèn)證的知名連鎖火鍋餐飲品牌，且建筑面積均不低于400平方米；須建設(shè)火鍋博物館一處，建筑面積不小于1500平方米。
9自貿(mào)區(qū)升級擴(kuò)容方案加速出臺
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)消息，我國自貿(mào)區(qū)升級方案正在加速形成，開放型經(jīng)濟(jì)體系建設(shè)再加碼。在12個自貿(mào)區(qū)所在省市的政府工作報(bào)告中，加快自貿(mào)區(qū)制度創(chuàng)新都被列為2019年工作的重中之重。各自貿(mào)區(qū)根據(jù)自身特色功能定位，提出不同的深化改革創(chuàng)新措施，開展升級擴(kuò)容探索。在這些地方的2019年工作安排中，將抓住改革開放自主權(quán)，破除一切束縛發(fā)展的體制機(jī)制障礙，加快形成與更高水平的自貿(mào)區(qū)相適應(yīng)的體制機(jī)制列為重頭戲。對于備受關(guān)注的自貿(mào)區(qū)升級擴(kuò)容、自貿(mào)港建設(shè)也有了更為清晰的路徑，即對標(biāo)國際競爭力最強(qiáng)的自由貿(mào)易區(qū)進(jìn)行制度創(chuàng)新，加快自貿(mào)區(qū)向自貿(mào)港的過渡。
10北京兩共有產(chǎn)權(quán)房地塊底價(jià)成交
1月28日下午，北京又有兩宗土地掛牌出讓，兩宗土地分別來自懷柔區(qū)和通州區(qū)，最終，懷柔地塊被懷柔科學(xué)城以7.92億元的底價(jià)競得，溢價(jià)率0%。而通州地塊則被北投以14.35億元的底價(jià)收入囊中。
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（責(zé)任編輯：趙艷萍 HF094）
