日前，中海地產(chǎn)發(fā)布了2018年7月的土地收購(gòu)情況。從數(shù)據(jù)來(lái)看，中海地產(chǎn)7月拿的地并不多，這是為何？
公告顯示，中海地產(chǎn)7月收購(gòu)了6宗土地，分別在南昌、杭州、佛山、蘇州和寧波，占樓面面積的76.5萬(wàn)平方米，收購(gòu)金額約為77.4億。此外，中海宏洋在呼和浩特和濟(jì)南收購(gòu)2宗地，占樓面面積約為67.3萬(wàn)平方米，耗資約25億人民幣。
從公告中不難看出中海地產(chǎn)在7月份將土地收購(gòu)的矛頭指向二線發(fā)達(dá)城市。中海地產(chǎn)自顏建國(guó)接手以來(lái)就不斷進(jìn)入激進(jìn)模式，較中海前幾年來(lái)說(shuō)勢(shì)頭比較強(qiáng)勁，但相比較碧桂園來(lái)說(shuō)還是比較弱。
公開(kāi)資料顯示，中海地產(chǎn)在2017年拿地耗資968.5億，2018年將繼續(xù)積極拿地，計(jì)劃新拿地權(quán)益投資額1182億元。據(jù)了解，中海地產(chǎn)在2018年前7個(gè)月拿地耗資432億，拿地面積約為560萬(wàn)平方米。而碧桂園的這一數(shù)據(jù)分別是1079億，4305萬(wàn)平方米。
從以上與碧桂園的拿地?cái)?shù)據(jù)之間的對(duì)比來(lái)看，中海地產(chǎn)似乎顯得“不求上進(jìn)”。中海地產(chǎn)依據(jù)央企背景，一向以穩(wěn)重著稱，更被成為“利潤(rùn)之王”，,在2018年前7個(gè)月房地長(zhǎng)企業(yè)銷售排行榜中，碧桂園的銷售額已達(dá)到4614.9億，而中海地產(chǎn)的這一數(shù)據(jù)僅為1445.1。
值得注意的是，今年3月26日，中海地產(chǎn)主席兼行政總裁顏建國(guó)在香港舉辦的2017年度全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上提出中海地產(chǎn)2018年的銷售目標(biāo)為2900億港元，約合2540億人民幣。
而這一目標(biāo)碧桂園在前七個(gè)月已經(jīng)超額完成，但據(jù)碧桂園最近頻發(fā)的坍塌事故來(lái)看，中海地產(chǎn)保守的做法似乎不無(wú)道理。
中海地產(chǎn)7月的拿地?cái)?shù)據(jù)較之前強(qiáng)勢(shì)的勁頭似乎減緩了許多，是不是據(jù)傳言所說(shuō)，在南京花200多億買(mǎi)的地被套牢，而不敢放開(kāi)手腳繼續(xù)前進(jìn)呢？不管怎么說(shuō)，在限購(gòu)政策等壓力下，擴(kuò)大規(guī)模似乎有一定風(fēng)險(xiǎn)，不知中海地產(chǎn)今年定的2900億港元的銷售目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)？
