說起合肥主城區還是有很多房的，但是一個二個幾百年都沒得開盤的動向。今天小微就給大家談一談合肥都有哪些捂起不開的樓盤?
網友投訴合肥樓盤捂盤不賣
看到一堆堆房子，但你根本買不到。心不心慌，著不著急?其實，合肥主城區開的樓盤還是不少，但有些樓盤依舊沒得絲毫動靜。在政務互動平臺，關于捂盤的投訴信件就有高達127條。
1、銅冠花園
關于銅冠花園()的投訴，在12345市長信箱上多達60條。主要存在于物業問題和捂盤惜售等行為。
而最近的一條是關于銅冠花園()的投訴信件指出其五年交易期問題及通過代理賺取差價問題。
網友投訴：目前，從房管局了解銅冠花園最新11#、14#備案價1萬4千多，加上2500的裝修，大概均價1萬7不到。但據了解開發商按這個價將戶號給到內部相關人員或代理公司，但不簽合同過戶，然后讓他們按每平米按1萬8千多價格出售，從中賺取15-20萬的差價。
市國土資源局回復：經經開辦證中心調查，銅冠花園是因為當時購買土地使用權的時候，與經開區管委會有約定，規定了購房者五年內不得上市交易，但并不影響辦理一手房不動產權證。關于開發企業間接提高房價的問題，請向合肥市房產局監管辦投訴0551-62672498。根據回復建議購房者直接向合肥市房產局投訴。
但是，這不是銅冠花園第一次被投訴了。去年九月有網友投訴該樓盤存在捂盤行為。
市房產局：“銅冠花園”由安徽銅冠房地產開發有限公司開發建設，該項目11#、14#兩幢住宅樓，于9月6日取得預售許可證，已對外銷售。
而在此之前，該盤就因未按規公開房源被罰“信用分”。
7月17日，安徽銅冠房地產開發有限公司因開發經營行為不合規而被罰。
市房產局給出的罰分理由是該公司開發建設的“銅冠花園”項目，15棟樓在取得預售許可證后，對該棟樓19層至28層約40套房源，未按規定一次性公開。
房源未按規定一次性公開歸類，為開發經營行為考評減分指標，扣除3分。
捂盤被逼開盤后還要間接提高房價???還可不可以給剛需一點活路啦?!
2、依瀾雅居
與銅冠花園同樣備受關注的還有位于經開區南艷湖板塊的依瀾雅居()，該盤位于習友路與觀海路交口。項目規劃有22幢住宅，目前在合肥物價局備案的僅有16幢。
項目首開在2014年7月5日，高層備案均價7651元/平米，項目上一次備案還是在2017年11月份，備案28套花園洋房均價為17476元/平米，此后再也沒有備案或加推信息。
許多購房者想買依瀾雅居()，小微發現其二手房在安居客的掛牌均價已經達到了1.5萬/㎡，而且都是毛坯房。
從該樓盤周邊二手房來看，也主要集中在1.5-1.7萬/㎡。所以說，依瀾雅居也算是經開區的神盤之一了，真的很難買到。
依瀾雅居小區樓棟分布圖
近日政務交流平臺上關于依瀾雅居捂盤的投訴信件也多了起來，多是投訴其捂盤。
網友投訴： 聯想公司在合肥項目，依瀾雅居小區，早已得到交房標準，卻捂盤不賣，伺機謀求高利潤，聯想追求暴利，但缺乏社會責任感，沒有社會擔當，有失名族品牌的形象。這樣長期捂盤，現房不賣，囤貨，是否符合當下國家房地產調控精神?是否完全符合合肥市房地產調控精神?
市國土資源局回復： 經市場監管處了解，對于已經取得預售許可證的商品房，開發企業應在取得相關樓棟預售許可后10日內一次性公開并銷售，不得發布虛假信息，主動公示相關銷控情況。經查，目前“依瀾雅居”項目未取得預售許可的15、16棟樓，開發企業表示目前正進行價格準備，還未完成價格備案工作，具體預售時間未定。
3、悅湖山院
#p#分頁標題#e#合肥市政府網站上，有網友投訴悅湖山院()捂盤惜售——幾次去售樓部，打電話咨詢，明明還有3棟洋房未售，就說不賣了，后期也沒有賣的計劃，是不是捂盤，還是給內部人留的?
市房管局回復： 經合肥市房產局市場監管辦調查，該部分樓幢尚未申領預售許可，按照《商品房銷售管理辦法》有關規定，商品房項目未取得預售許可不得對外銷售。同時根據住建部《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》相關規定，取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。
該盤位于高新區望江西路與石蓮南路交口北100米，項目規劃有21幢住宅(15棟洋房和6棟高層)，目前該盤在合肥物價局備案的僅有16幢。
不過千呼萬喚終于出來，該盤去年11月13日公布了最新樓盤備案，并且是首次毛坯、裝修分開備案。但是，此次僅僅備案16#，72套房源！裝修高層，毛坯均價14645.17元/㎡，裝修總均價331781.11元！
小微剛從網上看到，目前悅湖山院()在售的16#大平層，僅剩下1樓兩套房源了，戶型建筑面積約166-172㎡。
但是反觀高新區蜀西湖板塊的二手房，小微發現很多樓盤二手房均價已達2萬+了!
其實，大家都懂得“稀缺性”的道理，高新區蜀西湖邊上置業需求一直比較旺盛，周邊在售房源卻并不多。但，待到周邊新拍地塊都開發出來、配套及交通都跟上來之后，它還能“奇貨可居”么?
小微說：
樓盤明明有房源，卻遲遲不對外銷售，購房者無奈只能放棄選擇其他樓盤;而一些不愿放棄，繼續等待的購房者，等到最后有可能只等來一場空!希望房管局能夠加強監管，讓這些樓盤能夠盡早入市，滿足購房者需求!
你曾經也等過某個樓盤嗎，想聽聽你們的故事!歡迎來留言區分享哦~
