說起合肥主城區(qū)還是有很多房的，但是一個(gè)二個(gè)幾百年都沒得開盤的動(dòng)向。今天小微就給大家談一談合肥都有哪些捂起不開的樓盤?
網(wǎng)友投訴合肥樓盤捂盤不賣
看到一堆堆房子，但你根本買不到。心不心慌，著不著急?其實(shí)，合肥主城區(qū)開的樓盤還是不少，但有些樓盤依舊沒得絲毫動(dòng)靜。在政務(wù)互動(dòng)平臺(tái)，關(guān)于捂盤的投訴信件就有高達(dá)127條。
1、銅冠花園
關(guān)于銅冠花園()的投訴，在12345市長(zhǎng)信箱上多達(dá)60條。主要存在于物業(yè)問題和捂盤惜售等行為。
而最近的一條是關(guān)于銅冠花園()的投訴信件指出其五年交易期問題及通過代理賺取差價(jià)問題。
網(wǎng)友投訴：目前，從房管局了解銅冠花園最新11#、14#備案價(jià)1萬4千多，加上2500的裝修，大概均價(jià)1萬7不到。但據(jù)了解開發(fā)商按這個(gè)價(jià)將戶號(hào)給到內(nèi)部相關(guān)人員或代理公司，但不簽合同過戶，然后讓他們按每平米按1萬8千多價(jià)格出售，從中賺取15-20萬的差價(jià)。
市國(guó)土資源局回復(fù)：經(jīng)經(jīng)開辦證中心調(diào)查，銅冠花園是因?yàn)楫?dāng)時(shí)購(gòu)買土地使用權(quán)的時(shí)候，與經(jīng)開區(qū)管委會(huì)有約定，規(guī)定了購(gòu)房者五年內(nèi)不得上市交易，但并不影響辦理一手房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。關(guān)于開發(fā)企業(yè)間接提高房?jī)r(jià)的問題，請(qǐng)向合肥市房產(chǎn)局監(jiān)管辦投訴0551-62672498。根據(jù)回復(fù)建議購(gòu)房者直接向合肥市房產(chǎn)局投訴。
但是，這不是銅冠花園第一次被投訴了。去年九月有網(wǎng)友投訴該樓盤存在捂盤行為。
市房產(chǎn)局：“銅冠花園”由安徽銅冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，該項(xiàng)目11#、14#兩幢住宅樓，于9月6日取得預(yù)售許可證，已對(duì)外銷售。
而在此之前，該盤就因未按規(guī)公開房源被罰“信用分”。
7月17日，安徽銅冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為不合規(guī)而被罰。
市房產(chǎn)局給出的罰分理由是該公司開發(fā)建設(shè)的“銅冠花園”項(xiàng)目，15棟樓在取得預(yù)售許可證后，對(duì)該棟樓19層至28層約40套房源，未按規(guī)定一次性公開。
房源未按規(guī)定一次性公開歸類，為開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為考評(píng)減分指標(biāo)，扣除3分。
捂盤被逼開盤后還要間接提高房?jī)r(jià)???還可不可以給剛需一點(diǎn)活路啦?!
2、依瀾雅居
與銅冠花園同樣備受關(guān)注的還有位于經(jīng)開區(qū)南艷湖板塊的依瀾雅居()，該盤位于習(xí)友路與觀海路交口。項(xiàng)目規(guī)劃有22幢住宅，目前在合肥物價(jià)局備案的僅有16幢。
項(xiàng)目首開在2014年7月5日，高層備案均價(jià)7651元/平米，項(xiàng)目上一次備案還是在2017年11月份，備案28套花園洋房均價(jià)為17476元/平米，此后再也沒有備案或加推信息。
許多購(gòu)房者想買依瀾雅居()，小微發(fā)現(xiàn)其二手房在安居客的掛牌均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了1.5萬/㎡，而且都是毛坯房。
從該樓盤周邊二手房來看，也主要集中在1.5-1.7萬/㎡。所以說，依瀾雅居也算是經(jīng)開區(qū)的神盤之一了，真的很難買到。
依瀾雅居小區(qū)樓棟分布圖
近日政務(wù)交流平臺(tái)上關(guān)于依瀾雅居捂盤的投訴信件也多了起來，多是投訴其捂盤。
網(wǎng)友投訴： 聯(lián)想公司在合肥項(xiàng)目，依瀾雅居小區(qū)，早已得到交房標(biāo)準(zhǔn)，卻捂盤不賣，伺機(jī)謀求高利潤(rùn)，聯(lián)想追求暴利，但缺乏社會(huì)責(zé)任感，沒有社會(huì)擔(dān)當(dāng)，有失名族品牌的形象。這樣長(zhǎng)期捂盤，現(xiàn)房不賣，囤貨，是否符合當(dāng)下國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控精神?是否完全符合合肥市房地產(chǎn)調(diào)控精神?
市國(guó)土資源局回復(fù)： 經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)管處了解，對(duì)于已經(jīng)取得預(yù)售許可證的商品房，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得相關(guān)樓棟預(yù)售許可后10日內(nèi)一次性公開并銷售，不得發(fā)布虛假信息，主動(dòng)公示相關(guān)銷控情況。經(jīng)查，目前“依瀾雅居”項(xiàng)目未取得預(yù)售許可的15、16棟樓，開發(fā)企業(yè)表示目前正進(jìn)行價(jià)格準(zhǔn)備，還未完成價(jià)格備案工作，具體預(yù)售時(shí)間未定。
3、悅湖山院
#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#合肥市政府網(wǎng)站上，有網(wǎng)友投訴悅湖山院()捂盤惜售——幾次去售樓部，打電話咨詢，明明還有3棟洋房未售，就說不賣了，后期也沒有賣的計(jì)劃，是不是捂盤，還是給內(nèi)部人留的?
市房管局回復(fù)： 經(jīng)合肥市房產(chǎn)局市場(chǎng)監(jiān)管辦調(diào)查，該部分樓幢尚未申領(lǐng)預(yù)售許可，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定，商品房項(xiàng)目未取得預(yù)售許可不得對(duì)外銷售。同時(shí)根據(jù)住建部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》相關(guān)規(guī)定，取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。
該盤位于高新區(qū)望江西路與石蓮南路交口北100米，項(xiàng)目規(guī)劃有21幢住宅(15棟洋房和6棟高層)，目前該盤在合肥物價(jià)局備案的僅有16幢。
不過千呼萬喚終于出來，該盤去年11月13日公布了最新樓盤備案，并且是首次毛坯、裝修分開備案。但是，此次僅僅備案16#，72套房源！裝修高層，毛坯均價(jià)14645.17元/㎡，裝修總均價(jià)331781.11元！
小微剛從網(wǎng)上看到，目前悅湖山院()在售的16#大平層，僅剩下1樓兩套房源了，戶型建筑面積約166-172㎡。
但是反觀高新區(qū)蜀西湖板塊的二手房，小微發(fā)現(xiàn)很多樓盤二手房均價(jià)已達(dá)2萬+了!
其實(shí)，大家都懂得“稀缺性”的道理，高新區(qū)蜀西湖邊上置業(yè)需求一直比較旺盛，周邊在售房源卻并不多。但，待到周邊新拍地塊都開發(fā)出來、配套及交通都跟上來之后，它還能“奇貨可居”么?
小微說：
樓盤明明有房源，卻遲遲不對(duì)外銷售，購(gòu)房者無奈只能放棄選擇其他樓盤;而一些不愿放棄，繼續(xù)等待的購(gòu)房者，等到最后有可能只等來一場(chǎng)空!希望房管局能夠加強(qiáng)監(jiān)管，讓這些樓盤能夠盡早入市，滿足購(gòu)房者需求!
你曾經(jīng)也等過某個(gè)樓盤嗎，想聽聽你們的故事!歡迎來留言區(qū)分享哦~
