觀點地產網訊：1月22日，廣州市黃埔區發布了《廣州市黃埔區廣州開發區加快培育和發展住房租賃市場工作方案的通知》文件，文件內主要指出探索將商業用房等按規定改造成租賃住房。
據文件披露，該次文件主要涵蓋6大方面，包括商業用地改建租賃住房，增加租賃供應等一系列有利租賃住房的政策。
首先，探索將商業用房等按規定改造成租賃住房，水、電、氣價格可按居民標準執行。不過，改建后的租賃住房，不得銷售。
第二，將租賃住房用地納入年度土地供應計劃，計劃到2020年底，新出讓用地中可用于租賃住房建筑面積不低于年度出讓住宅中建筑面積10%。
第三，促進和落實“租購同分、同權”政策，達到一定條件或標準的承租人，其配偶或同住子女可以享有義務教育、社會保障、證照辦理等相關基本公共服務權益。
第四，落實稅收優惠，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。
第五，鼓勵房地產企業發展住房租賃業務，試點商品房開發銷售與租賃經營一體化的運作模式。
第六，將發展“城中村”現代租賃服務業。
此次頒布的新政在成本上，供應上全方位提升租賃住房的便捷。
