1月25日，六安市國(guó)土資源局（不動(dòng)產(chǎn)登記局）不動(dòng)產(chǎn)登記中心在市政府新聞發(fā)布廳召開新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)六安市實(shí)施改進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記婚姻狀況審查方式。
一、出臺(tái)背景
為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院“放管服”改革目標(biāo)和省委、省政府“13545”審批服務(wù)流程優(yōu)化，以及六安市創(chuàng)優(yōu)“四最”營(yíng)商環(huán)境、開展“減證便民”整治申請(qǐng)材料多專項(xiàng)行動(dòng)試點(diǎn)工作的要求。
2016年，六安市不動(dòng)產(chǎn)登記中心實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)交易、稅收、登記“一門受理”，群眾進(jìn)一扇門即可完成不動(dòng)產(chǎn)登記過戶手續(xù)；2018年，實(shí)現(xiàn)所有不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦結(jié)時(shí)限縮短至1到5個(gè)工作日，部分業(yè)務(wù)可即時(shí)辦結(jié)、立等可取；不動(dòng)產(chǎn)交易、稅收、登記實(shí)現(xiàn)“一窗受理、集成服務(wù)”。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2018年12月31日，全市已頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證17萬本，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明30萬份；其中，市區(qū)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證11.3萬本、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明21萬份。在國(guó)土資源部“全國(guó)百佳不動(dòng)產(chǎn)登記便民利民示范窗口”創(chuàng)建活動(dòng)中，六安市不動(dòng)產(chǎn)登記中心被推薦為國(guó)土資源部公示的“全國(guó)百佳不動(dòng)產(chǎn)登記便民利民示范窗口”創(chuàng)建單位。
六安市在不動(dòng)產(chǎn)登記初見成效的基礎(chǔ)上，按照“嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾”的原則，進(jìn)一步精簡(jiǎn)收件材料，提高工作效率，方便群眾辦事。參照借鑒其他地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)與做法，決定對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記中婚姻狀況的審查方式進(jìn)行改進(jìn)，不再審查自然人的婚姻狀況。
二、主要內(nèi)容
1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記申請(qǐng)。
根據(jù)《婚姻法》第19條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的不動(dòng)產(chǎn)以及婚前不動(dòng)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)取得的不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記時(shí)，登記機(jī)構(gòu)將以權(quán)利人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的約定及其申請(qǐng)登記事項(xiàng)進(jìn)行登記。
2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利處分申請(qǐng)。
自2019年6月1日起，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在受理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利處分申請(qǐng)時(shí)，只需要不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人簽字確認(rèn)，不再審查權(quán)利人婚姻狀況。
自本公告發(fā)布之日起至2019年5月31日止為過渡期，過渡期內(nèi)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利處分申請(qǐng)時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載權(quán)利人為單方所有的，將對(duì)不動(dòng)產(chǎn)共有情況詢問權(quán)利人，屬于夫妻單方所有的，由權(quán)利人簽訂承諾書后，予以辦理；屬于夫妻雙方共同所有的，由夫妻雙方共同到場(chǎng)處分，予以辦理。
3、其他事項(xiàng)
?申請(qǐng)辦理未經(jīng)公證繼承（受遺贈(zèng)）轉(zhuǎn)移登記、夫妻婚內(nèi)“加減名”或共有份額變化的轉(zhuǎn)移登記、離婚轉(zhuǎn)移登記等情形，不在這次調(diào)整的范圍內(nèi)，登記時(shí)工作人員仍需要審查當(dāng)事人的婚姻關(guān)系。
?夫妻單方可以依法申請(qǐng)查詢婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，登記在另一方名下的不動(dòng)產(chǎn)信息。
?夫妻雙方認(rèn)為需要增加共有人的，可以申請(qǐng)辦理更正登記或轉(zhuǎn)移登記。
(責(zé)編：范曉琳、常國(guó)水)
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