經(jīng)營范圍：在福田區(qū)范圍內(nèi)從事舊村改造的房地產(chǎn)單項開發(fā)經(jīng)營，公司將履行擔(dān)保的相關(guān)審核程序，在雙方《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂之日起10個工作日內(nèi)。
經(jīng)營范圍：在合法取得使用權(quán)的土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房地產(chǎn)經(jīng)紀；物業(yè)管理；投資咨詢（不含限制項目），股權(quán)過戶之后，深圳公司如根據(jù)中信銀行要求需要重新為目標(biāo)公司上述貸款提供保證擔(dān)保或質(zhì)押擔(dān)保，金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的5%，目標(biāo)公司負責(zé)落實愛聯(lián)舊村改造項目全部資金并依照約定享有項目開發(fā)收益，，收購?fù)瓿珊螅\峰集團承諾，中信銀行已向目標(biāo)公司發(fā)放2.7億元的貸款，除深圳公司同意留用外，存貨為正在開發(fā)的位于深圳市龍崗區(qū)龍城街道愛聯(lián)社區(qū)A區(qū)的舊村改造項目。
執(zhí)行上市公司統(tǒng)一的會計核算制度，注冊資本20828萬元。
沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏， 愛聯(lián)社區(qū)A、B區(qū)舊村改造項目位于深圳東部龍崗區(qū)大運板塊，若交接日后的目標(biāo)公司承擔(dān)的該等債務(wù)實際履行本金金額之和超出協(xié)議中列示債務(wù)本金金額的總和， 2、本次框架協(xié)議根據(jù)相關(guān)規(guī)則及授權(quán)無需提請公司董事會及股東大會審議，愛聯(lián)社區(qū)A1區(qū)舊村改造專項規(guī)劃申報手續(xù)目前正在辦理中，在錦峰集團收到定金之日起7個工作日內(nèi)，未構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組， 3、本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
3、本次收購不會影響公司獨立性， 6、交易對方提供的擔(dān)保，000萬元，錦峰集團應(yīng)促成目標(biāo)公司完成在工商行政機關(guān)辦理股權(quán)過戶的手續(xù)并且取得變更后營業(yè)執(zhí)照， 2、目標(biāo)項目概況 2006年11月28日，注冊資本5000萬元， (2) 目標(biāo)公司的100%股權(quán)已過戶到深圳公司名下后，錦峰集團以其持有的目標(biāo)公司100%股權(quán)質(zhì)押給中信銀行深圳分行作為貸款的擔(dān)保并提供連帶責(zé)任擔(dān)保，住所為深圳市福田區(qū)上步南路錦峰大廈寫字樓28F，錦峰城公司凈資產(chǎn)賬面值為5，金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的40%，目標(biāo)公司股權(quán)過戶前， 2、支付方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款分期支付，負責(zé)所轄范圍內(nèi)舊村開發(fā)改造的管理與土地轉(zhuǎn)讓活動；在合法取得使用權(quán)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)；房屋租賃，目標(biāo)公司將納入公司合并報表范圍，中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司（簡稱“公司”）全資子公司中糧地產(chǎn)集團深圳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“深圳公司”）與深圳錦峰集團有限公司（簡稱“錦峰集團”）于2013年11月1日簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議，錦峰城公司于2006年10月23日注冊成立，法定代表人為魏國華， 1、成交金額：依據(jù)對目標(biāo)公司股權(quán)價值的評估，則超出約定部分由錦峰集團承擔(dān)， 1、標(biāo)的資產(chǎn)概況 本次交易標(biāo)的為錦峰集團持有的錦峰城公司100%股權(quán)，深圳市先后出臺了《深圳市城市更新辦法》及《深圳市城市更新辦法實施細則》等舊城改造的專門法律法規(guī)，如錦峰集團有違約行為， 5、股權(quán)過戶。
中融華銀控股有限公司持有錦峰集團100%股權(quán)。
#p#分頁標(biāo)題#e# （5）在從標(biāo)的股權(quán)完成轉(zhuǎn)讓之日起（以工商行政部門核準(zhǔn)文件記載日期為準(zhǔn)）算滿2年時，若交接日目標(biāo)項目A1地塊一期的開發(fā)成本中的貨幣部分金額高于協(xié)議約定金額或?qū)嵨锘剡w面積高于協(xié)議約定面積的，定金于第四期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付之日自動轉(zhuǎn)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款， 1．股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議 中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司 二〇一三年十一月四日 ，約定目標(biāo)公司與愛聯(lián)股份公司就愛聯(lián)社區(qū)A、B區(qū)舊村改造項目進行合作。
為愛聯(lián)舊村改造項目提供了法律依據(jù)。
營業(yè)執(zhí)照注冊號為440301103093349， 4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂， 證券代碼：000031 證券簡稱：中糧地產(chǎn) 公告編號：2013－039 中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司關(guān)于與深圳錦峰集團有限公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議的公告 本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整，住所為深圳市福田區(qū)上步南路錦峰大廈28層，錦峰集團為上述貸款提供的擔(dān)保將解除，雙方協(xié)商同意以不高于人民幣43，該筆貸款由交接后的目標(biāo)公司繼續(xù)承接，雙方按股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議約定的條件和價格簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，總拆遷用地面積約79，深圳公司擬收購錦峰集團持有的深圳市錦峰城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“目標(biāo)公司”或“錦峰城公司”）100%股權(quán)， 3、目標(biāo)公司的債權(quán)債務(wù) 目標(biāo)公司的債權(quán)（截至交接日）由交接后的目標(biāo)公司繼續(xù)享有。
000萬元收購錦峰集團持有的目標(biāo)公司100%股權(quán)。
其中A區(qū)又分為A1區(qū)和A2區(qū)，深圳公司可在任何一期未付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中扣除與股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議約定的違約金、損失賠償相等的金額。
金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的15%， 7、違約責(zé)任， 1、為進一步發(fā)展公司業(yè)務(wù)，深圳公司有權(quán)直接在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中抵扣，894平方米，目標(biāo)公司其余員工（包括董事、監(jiān)事）均由錦峰集團負責(zé)解除勞動關(guān)系，目標(biāo)公司與深圳市愛聯(lián)股份合作公司（以下簡稱“愛聯(lián)股份公司”）簽署了《龍城街道辦事處愛聯(lián)社區(qū)A、B區(qū)整體舊城改造項目投資開發(fā)合同書》， 五、涉及收購資產(chǎn)的其他安排 在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂前， （4）在目標(biāo)項目A1地塊一期實施主體確認為目標(biāo)公司（以取得政府的確認文件為準(zhǔn)）且第二期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款付款條件已經(jīng)成就時，則差額部分從股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中抵扣，深圳公司向錦峰集團支付第二期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款， 錦峰城公司2012年及2013年8月31日經(jīng)審計的主要財務(wù)數(shù)據(jù)如下： 錦峰城公司資產(chǎn)、負債及財務(wù)狀況 單位：人民幣萬元 截止到評估基準(zhǔn)日2013年8月31日， 2、本次收購對上市公司當(dāng)期損益沒有重大影響， （3）目標(biāo)公司完成相關(guān)專項規(guī)劃及拆遷工作后， 錦峰集團與我司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，開發(fā)建設(shè)愛聯(lián)舊村改造項目， 根據(jù)2010年9月19日目標(biāo)公司與中信銀行深圳分行簽訂的《固定資產(chǎn)貸款合同》，評估值為45，深圳公司向錦峰集團支付第四期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，。
六、本次收購對公司的影響 1、鑒于目前愛聯(lián)舊村改造項目A1區(qū)處于可開發(fā)狀態(tài)，具體為： （1）定金:深圳公司向錦峰集團支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的20%作為定金，本次收購交易若能達成，協(xié)議所列明的目標(biāo)公司債務(wù)由交接后的目標(biāo)公司繼續(xù)承擔(dān)，將進一步拓寬公司業(yè)務(wù)。
金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的20%。
《合同書》簽署后。
深圳錦峰集團有限公司是一家于1992年12月15日注冊成立的有限責(zé)任公司，深圳公司向錦峰集團支付第一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，評估范圍中的主要資產(chǎn)為存貨，深圳尚左資產(chǎn)管理中心（有限合伙）承諾就錦峰集團在股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議以及《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中應(yīng)履行的全部債務(wù)、義務(wù)及責(zé)任提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保，580.72萬元，深圳公司向錦峰集團支付第三期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
