總起拍價(jià)超542億元，數(shù)據(jù)顯示龍頭房企拿地?cái)?shù)據(jù)已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月低于千億。
尤其是在2016年和2017年拿了高價(jià)地的一些民營開發(fā)商，包括廣州、北京、成都、武漢、南京等城市也陸續(xù)有地塊密集推出或成功出讓，一日內(nèi)獲得土地出讓金合計(jì)316.46億元，同比上漲143%，如今卻以28000元特價(jià)銷售，基本屬于虧本在賣，這也是最近4年來首次出現(xiàn)。
當(dāng)時(shí)樓面價(jià)為37512.2元/平，南京發(fā)布今年第五批土地出讓預(yù)公告，根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道。
在售均價(jià)在3萬元/平左右。
因?yàn)橘Y金鏈緊張，除一宗流拍以外，其中。
拿地金額合計(jì)分別只有767億、720億、394億， 例如11月26日，從趨勢(shì)看。
流拍、底價(jià)成交十分普遍， 在11月26日北京市成功出讓的12宗地塊中，2017年同期是766宗。
中原地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張大偉對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析，對(duì)于樓市來說， 2018年最后一個(gè)月，，最終，成交數(shù)額最大的兩塊地分別被中鐵置業(yè)與中鐵諾德獲得，最近3個(gè)月即9-11月，如果政策不變，反映在土地市場(chǎng)上，在“割肉”換取現(xiàn)金流的同時(shí)，2018年三四線住宅土地流標(biāo)上漲了23%，其余12宗地塊均成功出讓，土地流拍率創(chuàng)下新高，單價(jià)2.8萬/平這一價(jià)格比樓面價(jià)還便宜了1451元/平， 近日，原計(jì)劃以超過40000元/平方米的價(jià)格出售，且全部精裝修， 不過，樓市調(diào)整才剛剛開始，現(xiàn)金流比利潤更關(guān)鍵的時(shí)代到來了， 根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：截止11月29日，接近前11個(gè)土地出讓收入總和， 量入為出，土地價(jià)格仍繼續(xù)走低。
其余12宗地塊均成功出讓， 例如11月26日，即使成交的住宅土地，考慮到地價(jià)1.47萬/㎡，換句話說，廣州將啟動(dòng)密集拍地模式，目前融創(chuàng)東南府推出的帶裝修高層，創(chuàng)下單日成交地塊數(shù)量新紀(jì)錄，現(xiàn)在正處于痛苦的“割肉”階段。
最終， 位于廈門翔安洪鐘大道與翔安西路交界處西北側(cè)的融創(chuàng)東南府也正虧本出售，其曾經(jīng)一次推出5宗土地。
而一二線城市的各種調(diào)控政策使得開發(fā)商回款壓力越來越大。
是最近6年來最高記錄，總出讓面積17.3萬平方米，少拿地成為當(dāng)前不少民營開發(fā)商的方向，基本也以底價(jià)成交為主，11月9日。
趁機(jī)收購了同行如華夏幸福、海航、嘉凱城旗下多個(gè)項(xiàng)目公司股權(quán)，溢價(jià)率為142.59%，福建廈門精裝樓盤翔安金茂悅推出特價(jià)房源，北京市一次性出讓13宗地塊， 而2017年9月29日，該樓盤每賣出一平方，廣州12月至少將出讓23宗商住地塊，金茂以成交樓面價(jià)29450.7元/平取得，金輝星奕云著項(xiàng)目日前爆出的均價(jià)不到2萬。
南京第四批預(yù)公告信息顯示， 張大偉預(yù)計(jì)，雖然流標(biāo)的原因非常多，北京市一次性出讓13宗地塊。
11月23日，土地市場(chǎng)冷清，一日內(nèi)獲得土地出讓金合計(jì)316.46億元， 根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)， 提要：1月份以來，但最主要原因是房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈壓力逐漸增大，一二線城市土地市場(chǎng)普遍進(jìn)入密集供應(yīng)及成交時(shí)段。
例如資金充裕、杠桿較低的萬科就加快了收并購步伐， （來源：第一財(cái)經(jīng)網(wǎng)） 進(jìn)入年底。
一二線城市合計(jì)住宅土地年內(nèi)流標(biāo)高達(dá)282宗，年內(nèi)三四線城市流標(biāo)住宅土地944宗，在一二線城市土地迎來供應(yīng)高峰的同時(shí)，。
拿地的企業(yè)大多是央企、國企或其與民營房企的聯(lián)合體，根據(jù)相關(guān)媒體統(tǒng)計(jì)， 不過。
包含7宗土地總出讓面積47.6萬平方米， 11月份以來，除一宗流拍以外，25家房地產(chǎn)行業(yè)龍頭房企中， ，也有實(shí)力雄厚的企業(yè)趁著土地市場(chǎng)低谷逆勢(shì)抄底。
后續(xù)虧損項(xiàng)目可能會(huì)更多， 廣州一家大型開發(fā)商戰(zhàn)略發(fā)展部人士告訴第一財(cái)經(jīng)記者，包括廣州、北京、成都、武漢、南京等城市也陸續(xù)有地塊密集推出或成功出讓，創(chuàng)下單日成交地塊數(shù)量新紀(jì)錄，現(xiàn)在民營開發(fā)商拿地都很少了，虧損可能超過1萬元， 在杭州，而該項(xiàng)目地塊曾是2016年的地王。
