2018年3月兩會召開后，政府對于樓市的調控政策持續收緊，在全國范圍內實行差別化的調控策略。2019年，在復雜的市場調控環境下，房企將面臨更加嚴峻的考驗。當市場處于調整階段，城市房地產市場將發生怎樣的分化？房企又該如何調整戰略應對市場變化？
基于對市場的觀察和對城市發展探討，1月15日，易居企業集團·克而瑞在重慶富力凱悅酒店隆重舉辦了“2019城市房地產發展”論壇。本次論壇邀請了易居企業集團副總裁于丹丹、克而瑞重慶區域總經理王偉、重慶大學建設管理與房地產學院院長劉貴文、招商銀行重慶分行房地產事業部總經理辛良飛，中信銀行、民生銀行等金融機構，以及重慶50余家房企代表出席。論壇上，多位大咖就金融行業現狀、全國房地產走勢、城市及企業發展路徑、“美好生活”踐行方式等問題進行了深度分享。
2019年城市房地產發展論壇現場
金融環境仍未放松，房企該如何實現突破？
2018年地產金融環境并未有放松的跡象，在融資收緊的情況下，房企紛紛通過加強與金融機構的合作來拓展企業的融資渠道。未來一段時間的金融環境將如何，企業的突破口在何處？
易居企業集團副總裁于丹丹
易居企業集團副總裁于丹丹從大金融環境分析、房企融資行為解讀、地產金融未來走勢等方面就房地產與金融市場之間的關系做出了精彩分享。她認為：“基于當前的經濟趨勢和目前樓市的狀況，企業需要敬畏市場，練好內功。市場現在有很多挑戰，但是挑戰也給一部分企業帶來機遇，企業在把握這個機遇的過程中應該和資本與金融走得更近，用金融的手段去保駕護航做出來的地產創新，才有可能讓你度過這一波難關。” ?
重慶樓市處于調整期未來機會點在哪里？
2018年，重慶因政策環境較為寬松，吸引房企踴躍進駐，市場熱度持續增加。上半年市場呈火熱狀態，下半年政府調控效果顯現，市場購買理性，成交量維穩。
克而瑞重慶區域總經理王偉
當市場進入調整期，市場走勢、房企戰略調整成為重要議題。克而瑞重慶區域總經理王偉基于城市大數據，就城市房地產的發展現狀和房企的破局途徑對重慶房地產行業進行盤點：當前重慶房地產市場整體處于調整階段，房企是機遇與挑戰并存。
2018年有新城、中駿等外地房企進入主城，快速拿地，并已實現了“榜上有名”，后續市場競爭將更加嚴峻。對于后市預判，王偉總從投資信心指數、賣方信心指數、購房者信心指數和經理人信心指數四個層面進行多維度剖析，認為2019年重慶房地產機會仍明顯，企業可從核心區域實現突破，同時把握遠郊進駐的機會。
而對于城市投資機會點的分布及投資理由，王偉總推出了由克而瑞撰寫的《2018年重慶房地產行業白皮書》，白皮書從多維度詮釋了城市發展現狀，未來機會點等，可為企業對后市預判做參考。
城市化加速房地產行業發展趨勢改變
近年來，中國的城市化進程不斷加速，人們向少數地區、向大城市大都市圈集聚，這樣的城市發展模式，對于房地產行業產生了與以往不同的影響。
重慶大學建設管理與房地產學院院長劉貴文
重慶大學建設管理與房地產學院院長劉貴文表示，市場經濟的固有屬性決定了價格漲跌的周期性變化，有跌有漲實屬正常。都市化的驅動下，房地產仍有未來。城鎮化決定了房地產過去的需求，都市化會帶動房地產未來的增長。?
房地產行業怎樣踐行“美好生活”城市愿景？
對美好生活的向往，是自然本能，也是人類社會不斷走向更高素質文明的動力源，那么，對于房地產業而言，如何將“美好生活”的愿景落到實處？“美好生活”這一理念對房地產產品開發又有怎樣的影響？
#p#分頁標題#e#在本次論壇上，克而瑞策劃了一場圓桌討論，易居企業集團副總裁于丹丹、重慶大學建設管理與房地產學院院長劉貴文、美的置業集團川渝區域總經理劉立國、金地集團重慶公司總經理朱重敏、克而瑞重慶區域總經理王偉在論壇上就這一話題進行了深入討論。
易居企業集團副總裁于丹丹
易居企業集團副總裁于丹丹：“作為房地產的服務機構，對人的尊重是房地產企業服務中非常重要的一點。開發商在打造產品時做到從室外到室內，到細微細節，都滿足人們的需求，做到對人的尊重，就是對產品最美好的打造。“
美的置業集團川渝區域總經理劉立國
美的置業集團川渝區域總經理劉立國：“美的置業目前開發的項目基本上都會把智慧健康理念引入進去，把智慧健康社區融入建筑之中，因為健康不只是靠房子來體現的，它是靠整個社區各種元素來搭建構成的，未來在川渝地區我們會有更多這樣的產品向大家展示。”
重慶大學建設管理與房地產學院院長劉貴文
重慶大學建設管理與房地產學院院長劉貴文：“建筑行業在進行三化推進的過程中，需實現對生命的尊重。這個時代已經從只注重物理居住空間朝著注重居住體驗的方向轉變。我對于房子的期許是未來房子應更關注健康，去實現健康住宅，其中包括對生理健康和精神健康的關注。“
金地集團重慶公司總經理朱重敏
金地集團重慶公司總經理朱重敏：“金地一直保持對產品品質的追求，因為老百姓對美好生活的追求是地產商追求的方向。房企在運行過程中不能只關注利潤和資金周轉，還應該記住房子是用來改善人們的生活，做到對產品品質的提升。“?
論壇的最后，克而瑞還舉行了公益抽獎活動，有10名幸運嘉賓獲得了從易居樂農采購的獎品，并獲得了“中國社區扶貧聯盟”志愿者徽章。
在滿滿的干貨分享中，由易居企業集團·克而瑞主辦的“2019年城市房地產發展論壇”圓滿落幕，關于論壇上多位大咖的觀點精華，克而瑞將持續分享。
