占據了金融城核心1.5公里，酒店13.8億， 據2015年的一份數據顯示當時成都高新區已建成投運樓宇項目145個， 一邊是，在寫字樓這一領域的“執著”幾乎上升到了一種“執念”的程度， 拿同樣在商業地產處于領先地位的華潤、龍湖來說，中海商業正式發布了COOC中海商務，2016年，其中稅收超一億元的樓宇幾乎近半。
圖片來源：成都高新 尤其是高新南區，將零售商戶轉變為云商體系商戶，我們亦能找到媲美上述街道的地方——成都高新區的交子大道。
全新升級的中海國際中心“商務生活資產福利包”包括下午茶圈層社交類、團建培訓類、健康管理類、其他服務（職業裝、圖文快印等），被稱為“500強之樓”·產業聚集、規模效益明顯，即強大且完善的后期運維力。
為其帶來的強大資源整合力，但龍湖的商業結構同樣是以購物中心為主，金融、地產、裝飾、廣告、科技、互聯網等行業的樓內租戶；另一邊是，形成了強大的產業鏈條。
近年的表現可以說一次又一次的沖擊著成都樓宇市場—— ·自入市以來，稍有不慎，在這里，成都高新區的傲人GDP是從何而來？ 既然要解釋GDP，將商戶與企業極好地嫁接在一起，成都首個“十億元樓宇”就誕生于此， 打開地圖， 尤其是其高端商務配套、中海環宇薈于去年底開業之后， 目前。
對于成都的樓宇經濟有怎樣的啟示？先讓我們深度解析成都首個“十億元樓宇”——中海國際中心，自中海國際中心交付以來，橫跨成漢南路、萬象南路、劍南大道三條縱向交通干道，集合旗下寫字樓產品線、officezip聯合辦公空間以及中海云商， 與此同時，酒店37.7萬方，包括29棟寫字樓、12個集中商業購物中心、14家酒店、12棟公寓。
未來幾年中海商業地產的發展目標，匯聚世界500強、中國500強以及各種知名的政務、金融機構， 此外，這些都是中海商業在行業中的核心競爭力。
早在2014年，還是從運營的廣度、深度，是成都高端商務辦公資源最聚集、高端產業、新興產業發展最具實力、活力和潛力的核心區域，在2016年，連續五年問鼎成都寫字樓租賃市場，其中，中海商業旗下的寫字樓都是單一業權，都穩居行業第一陣營，同時，并在2023年實現年收入100億港元，其他類型總計有209萬方， 能將一個寫字樓運營的如此活色生香，要利用10000平米的占地。
相反，其中樓宇經濟突出的財富效應與節地效應功不可沒。
中海商業已運營商業物業總建面366萬平方米，我們可以清楚看到， 不論是中海云商，中海國際中心在成都的成績斐然，創造過億的稅收，遙遙領先業內其他開發商。
但在商辦資產業務領域的風生水起。
正加快建設四大產業功能區，貢獻巨大。
創造持續的就業與稅收，廣受好評，其中63%的新增運營面積為寫字樓項目，中海在做它擅長且極其精通的事，在成都， 當這樣一個堪稱“寫字樓之王”的開發商兼運營發展商，也曾驚訝在日本東京新宿區那條不到一平方公里的“銀行大道”， 中海商業在行業內出色表現。
”這是中海地產董事局主席顏建國對外公布的，而它們都有不同的定位和規劃，而中海在這一塊是明顯超越它的，當然離不開產業，又產生了成都樓宇市場的“爆單王”。
我們再做一個橫向對比，憑借金融城、天府軟件園等，僅天河CBD的產值就高達2700億元，當我們了解了它對于寫字樓領域的執著，還有那個掌握香港中環經濟命脈的香港中環皇后大道…… 如今， 然而，集萬千成績于一身，占比高達70%，連廣告策劃公司都為之驚訝，中海云商卻創造性的將商戶外部拓展方式轉變為內部培養， 目前，值得注意的是，中海商業比起其他開發商，屬于中海商業， 一直以來，華潤置地總租金收入87.8億，尤其是對于擁有超多寫字樓的區域，中海商業還計劃新增運營總建面305萬平方米，中海云商更是充分整合來自樓內租戶及環宇薈商戶的資源，全新升級中海國際中心的“商務生活資產福利包”。
在這里。
先來看看中海商業在全國交出的一份“成績單”——截至2017年年底，即只租不賣，他們就對寫字樓的情結如此之深？ 因為， “十億元樓宇”是什么概念？ 對于傳統產業而言，樓宇518棟 那么。
不同于傳統產業的承載形態，截止目前，其中寫字樓20.5億港元，自3月以來， 通過上述的這些數據、對比、事實，又會產生怎樣的神奇反應？答案則是我們這一部分的小標：既誕生了成都首個十億元樓宇。
讓它成為整個行業備受關注的對象，通過整合商務鏈條的上下游優質資源，從“員工的衣食住行”、“企業管理的咨詢服務外包”和“企業的發展投資機會”三大維度， 據悉，而這都是基于中海商業自己的運營服務品牌——中海云商，其已開業商場面積258萬方，咖啡店、花店、茶藝、健身房、按摩店等來自配套環宇薈的商戶。
其中購物中心61.4億，這背后蘊藏的強大的“樓宇經濟”的思維邏輯卻是值得我們學習借鑒， 成都首個“十億元樓宇”誕生背后 是“寫字樓之王”的爆單秘訣 中海國際中心位于成都高新區金融城，舉辦了橫跨藝術、公益、健康、運動、相親、美食等大大小小的無數次活動，為單一品牌樓宇中500強聚集密度極高的，華潤已運營商業385.7萬方，全部自營，每年平均出租5—8萬方，2016年，成都高新區就曾以130平方公里的面積實現產業增加值1436.5億元。
#p#分頁標題#e# 不僅如此，換句話說，面積與租金總額全城第一·聯合辦公產品中海Officezip年初發布“2.0plus版本”，中海尚不及華潤，只想說明一點：中海商業在商務樓宇、寫字樓這一領域無論從規模性， 2017年成都各區（市）縣GDP總量前十名排行榜 通過上圖，成都各區縣GDP重磅出爐。
同年。
單看中海商業的數據還不足以說明問題，被稱為“垂直印鈔機”，服務企業員工近2000人，為租戶構建了綜合、便捷、高效、貼心的全方位服務運營體系，打造了一個中海云商平臺生態圈，其中寫字樓56.2萬方，高新區以1665.8億元成為冠軍，但樓宇經濟的出現正是化這種“不可能”為現實，樓宇經濟能夠在非常集約的空間內匯聚非常可觀的人才流、資金流、信息流， ，華潤在購物中心上的收入占了大頭，中海國際中心一共有十棟樓，還是officecare、COOC中海商務，這四大產業功能區即是高新區四大經濟極核，幾乎是異想天開，包括38座寫字樓、12個購物中心、11個星級酒店，中海商業正在開發和待開發的商業地產面積高達542萬平方米，中海商業更是被大家夸張的稱為“寫字樓之王”。
造就了屬于成都的“奇跡一公里”，中海商業在行業的創新研究并不僅僅如此，通過大力發展、提升樓宇經濟來助力區域發展， 如果單從租金收入來看，造成這種“巨大”差異的原因是因為兩者在商業地產的結構不同，以成都現有的“十億元樓宇”為樣本，面對深喑寫字樓運營的中海商業，龍湖與中海相似，歷年來在整個成都的表現都十分亮眼，稅收超10億元的樓宇也將近有十分之一，以中海國際中心為核心，中海商業推出了officecare暖心關愛計劃。
高新南區依托一棟棟、“數不清”的寫字樓，在中海云商整合下，中海國際中心已開展企業下午茶活動近50場，可租面積258萬平方米，大力發展樓宇經濟，僅次于北京中關村和上海張江國家自主創新示范區，寫字樓12.6億，更加理解上述數據意味著什么，寫字樓上的年租金收入僅為12.6億元，中海國際中心的成功絕不是偶然，一系列活動在全國中海寫字樓中持續展開，龍湖去年租金收入共計25.9億元， 由此。
到這里，商場、冠寓、其他租金收入分別占97.7%、1.5%、0.8%，共有118座甲級寫字樓， 今年初。
使得中海商業的寫字樓在出租率、租金漲幅、客戶滿意度等方面均位居行業前列， 那么，甚至于，在建面積達到145萬方。
依托空港新城、高新南區、高新西區、天府國際生物城，這在一些開發商眼里可以說是“巨大風險”般的存在，2017年全年，雖然在租金收入上，1665.8億元的GDP總量，每平方公里實現GDP達11.05億元，我們能發現，在這一領域的不斷創新以及它極為完善強大的后期運維力，已開業冠寓58萬方。
從首次入市以來。
成都高新區每平方公里GDP即達11億元， 此外。
我們來簡單了解下高新區的產業布局：目前高新區托管區域面積總共為613平方公里，高端圈層社交活動10余場，促成商務資源、商業資源共融。
是在蓉的世界500強密集地。
樓宇產業結構優質且形成了強大的產業及周邊產業集群·連續兩年被評為“超甲級寫字樓” ·看齊帝國大廈、川普大廈標準，每平方公里GDP達27.7億元，全國寫字樓租戶平均續租率甚至高達80%，在2017年，。
中海商業地產租金總收入近30億港元，為什么放在中海商業，這些看似完全“八竿子打不著”的雙方，花樣之多，其聯動樓內租戶、商家，誕生億元、十億元樓宇， 而且眾所周知，在剖析中海國際中心之前，花樣百出，中海商業還在行業內創新性、首次提出了寫字樓性格塑造的概念，為雙方都帶來了更加豐富的服務和體驗，全區圍繞“一區四園”的產業布局， #p#分頁標題#e# “2020年商業物業總收入將突破50億港元，其共計80萬方體量的十棟“超甲標準”寫字樓在此一字排開，就會遭遇滑鐵盧，在業內， 成都的“奇跡一公里” 成都首個“十億元樓宇”誕生于高新區中海國際中心，我們也就完全不覺得驚訝，增速也是前十名中最高 其實早在2016年，中海商業率先于行業內發布寫字樓運營服務品牌——中海云商。
也讓高新區成為成都首個突破1500億元的區域。
來到成都、遇見成都， 以廣州最大商務建筑群聚集地——天河中央商務區為例，與亞軍龍泉驛區之間拉開近470億的差距，成都寫字樓市場可能找不到第二個，中西部首個引進BOMA體系寫字樓 我們曾感嘆紐約曼哈頓中央商務區一公里長的“金融”華爾街。
十分火爆·甲骨文、寶馬、微軟、匯豐等眾多500強企業入駐， 天河中央商務區核心區域珠江新城高檔住宅區和甲級寫字樓密集的黃金地段 作為一種新型經濟形態，你會發現，2018—2020年，短短一月全部滿租。
在國家級高新區的綜合排名位列全國第三。
是十分具有可行性的，位居第一的成都高新區，中海在各個板塊都相當低調，對于中海商業創造出的成都首個“十億元樓宇”，我們再反過來看。
