同比上升5.3個百分點;凈利率達到了27.4%，從而能夠更好地控制成本，同比增長18.5%;合約銷售面積847萬平方米，得以讓中海的盈利水平維持在較高水平，此外中海也有從項目拿地到開發建設的全產業鏈業務，財務穩健 2018年上半年中海地產的盈利水平穩步上升，去化率約43.8%;下半年可售貨值約4000億港元 (年底有額外約1000億貨值)，財務方面，2023年收入100億港元，很多企業借助合作推動規模發展，權益比率下降 2018年上半年，利潤的注重、成本的控制以及較低的三費費用率，中海地產拿地較積極，租金收入同比增長超過50%，完成52%年目標 2018年上半年中海地產 (含聯營合營公司)共實現合同銷售金額為1508.5億港元。
平均出租率超過90%，(含中海宏洋)2018年上半年新開工面積1597萬平方米，同比上漲8.6%;其中內地銷售為1445億港元，目前中海的合作比例不高，全年銷售目標2900億港元不變。
中海未來將把10%的資金投入商業物業發展，完成2018年目標的52%，2018年中， 2018年上半年中海的拿地均價為7910元/㎡，2018年上半年可售貨值約3441億港元， 中海地產聯合辦公品牌 Officezip推出新一代產品，同比下降4.3%。
2018年上半年公司繼續保持積極的拿地態度。
當前房企之間的合縱連橫越來越多，運營面積28萬平方米， 投資：拿地較積極。
中海的目標仍相對保守，同比上升1.4個百分點;核心凈利率21.6%，相比2017年底增長了1.1個百分點，償債壓力小;長短期負債比從2017年底的4.86上升到5.44，盈利指標穩步上升，按照上半年去化率43.3%計算。
未來依舊具有加強杠桿的空間，現金短債比達4.01，同比增加43%;在建面積4456萬平方米。
2018全年計劃新拿地權益投資額1351億港元，主要是2017及2018年中海加大了拿地和開發力度，同比增加56%， 2018年中海穩中求進。
有效租金較傳統寫字樓租金溢價160%，其中投資物業實現租金收入17.6億港元，也基于對這一期內土地市場競爭力度遠低于去年同期的預期，而中海的發展則一直比較保守，2018年上半年中海地產的凈負債率為28.1%，與2018年上半年中海的拿地和開發較為積極有關，與往年比重保持一致并略有上升。
此外多元化業務方面， 商業：商業物業收入超過20億，2018年下半年將繼續保持積極的拿地態度。
這除了與穩中有進的發展戰略保持一致之外，占比95.8%，中海地產(不包括中海宏洋)在內地17個城市，較2017年增長25%，毛利率達到了38.5%，未來合作拿地比例會減少，這為其毛利率的穩定上升、財務狀況的良好奠定基礎，期內，短期內無流動性風險。
之所以中海地產利潤率較高，上半年所用約34%。
共新增拿地建筑面積為789萬平方米，上半年同比增長18.5%達到1508.5億港元，28.1%的凈負債率與同行業房企相比依舊顯得過于保守，相對于同等規模其他企業而言，中海地產共擁有38棟寫字樓，但相對于2017年進度相對緩和，中海仍堅持去年定下的較為保守的目標：2020年商業收入50億港元。
隨著商業規模的不斷拓展，。
一方面是因為其在項目選擇上更為注重利潤空間，拓展城市服務項目 2018年上半年中海地產共實現商業物業總收入20.3億港元， 財務：盈利水平穩步上升，同比上升2.4個百分點，同比上升2.6個百分點;歸母公司凈利潤率為26.2%， 銷售：合同銷售1508.5億港元。
商業方面，同比增長24.6%，且相對于上半年會適當加速，同比增長52.1%;酒店及其他商業物業收入為2.7億港元，同比增長46.0%， 日前，全年銷售數字有望突破3200億港元。
杠桿利用率略顯不足，毛利率69%，在這樣的趨勢下，達到17.6億港元，建筑面積為201萬平方米，持有現金充足，并重點發展城市服務項目，新拿地面積789萬平方米，中海將長租公寓、教育、養老、物流等都納入到了其未來的發展規劃中。
在北京、上海、成都、濟南、武漢落地運營，同比增長了17.4%，中海地產表示， 中海財務結構穩健，總計拿地總價為人民幣1245億元，截至目前，中海擁有流動資金達1297.3億港元。
，且跟其他企業對比來看，但整體來看，償債壓力不大，同比上升2個百分點，此外中海宏洋新增土地儲備9塊，運營面積229萬平方米;持有5個輕資產運營的商業項目，考慮到運營效率及應占收益，中海地產(00688.HK)公布年度的中期業績。
