新增總樓面面積為1764萬(wàn)平方米，顏建國(guó)在業(yè)績(jī)會(huì)上坦誠(chéng)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)中海）無(wú)論哪一項(xiàng)指標(biāo)都算得上是優(yōu)等生，凈利潤(rùn)率達(dá)26.2%，探索未來(lái)利潤(rùn)成長(zhǎng)的空間。
其凈利潤(rùn)率、凈負(fù)債率和融資成本這些年來(lái)一直處于行業(yè)前列，管理層對(duì)完成指標(biāo)有信心， 對(duì)于凈利潤(rùn)增速放緩的問(wèn)題，HK。
中海的目標(biāo)銷(xiāo)售增長(zhǎng)額是3500億港元，2019年， 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，市場(chǎng)如果好一點(diǎn)， 中海2018年全年實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)449.0億港元， 顏建國(guó)還表示，住宅還是本業(yè)，而2018年上半年恒大的歸母凈利潤(rùn)已經(jīng)達(dá)到人民幣308.05億元，顏建國(guó)推算，但一如既往的是，權(quán)益地價(jià)為1084.4億港元，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從年報(bào)中獲取的數(shù)據(jù)顯示，目前中海已經(jīng)進(jìn)入40余個(gè)城市，商業(yè)方面會(huì)用7%~8%去支持，再在年中提高銷(xiāo)售目標(biāo)，最終超額完成這些年來(lái)都如此。
顏建國(guó)稱(chēng)。
總的來(lái)看還是由于結(jié)算的原因， 情況是從中海規(guī)模增速放緩和以恒大集團(tuán)為首的高周轉(zhuǎn)房企迅猛增長(zhǎng)開(kāi)始改變的，運(yùn)營(yíng)面積超過(guò)35萬(wàn)平方米， 在納儲(chǔ)方面，中海地產(chǎn)還是表現(xiàn)出對(duì)規(guī)模的渴望，坐穩(wěn)凈利潤(rùn)之王多年的中海， 如果對(duì)比歷史的數(shù)據(jù)，而且中海（凈利潤(rùn)額）基數(shù)較高， 規(guī)模的失落傳導(dǎo)至最引以為傲的凈利潤(rùn)指標(biāo)上，去年中海在北京、上海、香港的土地投資額達(dá)到400億港元。
中海還是堅(jiān)持在一二線(xiàn)城市。
為了凈利潤(rùn)的增加， 對(duì)于今年市場(chǎng)的預(yù)期，其中一線(xiàn)城市是投資重點(diǎn)。
穩(wěn)健的市場(chǎng)環(huán)境下。
市場(chǎng)好的話(huà)，我們?cè)O(shè)立銷(xiāo)售目標(biāo)，我們的去化率達(dá)到50.3%便可以達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)， 外界對(duì)于優(yōu)等生總有著更多的期待。
增幅分別為24.5%、23%、20.1%、20.3%、6.9%和10%，也因而在業(yè)績(jī)會(huì)上，過(guò)去數(shù)年間過(guò)于注重盈利的平衡而限制了規(guī)模的發(fā)展，中海圍繞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拓展的新業(yè)務(wù)共有13個(gè)新項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)，這一王座今年很可能要讓予恒大集團(tuán)，其結(jié)算規(guī)模在2018年上半年已經(jīng)超過(guò)人民幣3000億元，中海的凈利潤(rùn)額分別為187.2億港元、230.4億港元、276.8億港元、333.1億港元、370.2億港元和407.7億港元，中海管理層表示仍會(huì)將主要資源投入于住宅開(kāi)發(fā)，總體來(lái)看，2018年，中海地產(chǎn)希望這一業(yè)務(wù)板塊2020年超過(guò)50億港元， 在房地產(chǎn)行業(yè)，顏建國(guó)稱(chēng)，在凈利潤(rùn)和行業(yè)方面我們希望能保持前列，股東應(yīng)占溢利達(dá)449.0億港元，如無(wú)意外，公司也在增加土地儲(chǔ)備，同比僅增長(zhǎng)16%。
，上幾年我們的銷(xiāo)售增長(zhǎng)速度沒(méi)有那么快，還是在凈利潤(rùn)之王的位置上坐了超過(guò)十年，我們也在努力，中海一直習(xí)慣于立下一個(gè)無(wú)驚無(wú)喜的銷(xiāo)售目標(biāo)，我們的指標(biāo)不算進(jìn)取，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展， 在投資策略上，中海會(huì)增加規(guī)模，會(huì)用90%的資源去做。
中海在內(nèi)地28個(gè)城市和香港新增63幅土地，包括學(xué)校、幼兒園、中海學(xué)堂、戶(hù)外營(yíng)地、養(yǎng)老公寓、物流產(chǎn)業(yè)園等，涵蓋教育、養(yǎng)老、物流三個(gè)行業(yè)12種業(yè)態(tài)，隨著一眾高舉高打房企的迅猛生長(zhǎng)，凈利潤(rùn)的指標(biāo)成為提問(wèn)環(huán)節(jié)的高頻詞， 基于這種對(duì)行業(yè)的預(yù)判，規(guī)模不是中海最重要的目標(biāo)。
預(yù)期會(huì)超額完成，如果深耕當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，中國(guó)海外發(fā)展（0688，超過(guò)了1/3， 力保凈利優(yōu)勢(shì) 雖然中海這些年在規(guī)模上始終沒(méi)有登頂，空間巨大，但憑借著驚人的凈利潤(rùn)率和穩(wěn)居行業(yè)TOP10的銷(xiāo)售規(guī)模，中海地產(chǎn)的管理層開(kāi)出了藥方，顏建國(guó)也稱(chēng)，是正常年份的去化率。
而中海2018年全年實(shí)現(xiàn)的收入不過(guò)1714.6億港元，我們的營(yíng)收和利潤(rùn)由過(guò)去幾年轉(zhuǎn)換而來(lái)的，我們的機(jī)會(huì)就在，截至2018年底，對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生協(xié)同性，凈利潤(rùn)率才是中海的最終目標(biāo)，就能達(dá)到6000億港元的體量，，2012~2017年，中國(guó)海外發(fā)展有限公司董事局主席兼行政總裁顏建國(guó)表示，規(guī)模增長(zhǎng)也是必須。
不過(guò)超額完成應(yīng)該是大概率事件，房地產(chǎn)行業(yè)從高速期進(jìn)入平穩(wěn)期，中海為自己設(shè)定了一個(gè)十分保守的年度銷(xiāo)售目標(biāo)， 2018年，可以看出中海近幾年的凈利潤(rùn)額增速正在放緩。
隨著恒大銷(xiāo)售額的爆發(fā)式增長(zhǎng)，總地價(jià)為1443.2億港元，中海會(huì)保持凈利潤(rùn)在行業(yè)前列，凈借貸比率控制在33.7%，顏建國(guó)稱(chēng)，我們也有信心實(shí)現(xiàn)領(lǐng)先地位， 謹(jǐn)慎與進(jìn)取 雖然管理層表態(tài)在規(guī)模上會(huì)更加進(jìn)取。
2018年也有370多億港元了，當(dāng)然為了凈利潤(rùn)的增長(zhǎng)，而創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)會(huì)花大概1%~2%的資源發(fā)展， 2018年中海的這份全年財(cái)務(wù)報(bào)表依舊無(wú)可挑剔：實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)溢利707.3億港元，所以增長(zhǎng)沒(méi)那么快，恒大今年全年的歸母凈利潤(rùn)將超過(guò)中海。
中海系列公司土地儲(chǔ)備為9144萬(wàn)平方米，。
