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北京市建設項目規劃使用性質正面負面清單發布

發布于:2018-12-26 21:00來源:顏如 作者:顏如 點擊:

北京市建設項目規劃使用性質正面負面清單發布

新京報訊 (記者鄧琦)鼓勵疏解非首都功能,四環路以內限制各類用地調整為住宅商品房,城市副中心等地區限制各類用地調整為一般性制造業、區域性物流基地和批發市場。記者昨日從北京市規劃國土委獲悉,北京市建設項目規劃使用性質正面和負面清單已經發布。這是北京第一次在規劃使用性質上設出如此詳細的“正、負面清單”。

這份清單主要為落實《北京城市總體規劃(2016 年—2035年)》,加強“四個中心”功能建設,發揮市場配置資源決定性作用,按照鼓勵疏解非首都功能,鼓勵補齊地區配套短板,鼓勵完善地區公共服務設施,鼓勵加強職住平衡的原則編制而成。

北京市規劃國土委對社會投資項目按城市總體規劃確定的空間布局,分區域制定了這份清單,將在規劃國土管理工作中作為依據。列入“負面清單”的項目將被限制。

四環內將在合適地方安排建設租賃房

按照“一核一主一副,兩軸多點一區”的城市空間布局,這份“正、負面清單”共涉及“首都功能核心區”“首都功能核心區以外的中心城區”“城市副中心”等六個區域。

首都功能核心區作為全國政治中心、文化中心和國際交往中心的核心承載區,鼓勵工業、倉儲批發市場等用地調整為中央黨政軍領導機關辦公和配套用房,鼓勵歷史建筑調整為博物館等公共文化設施。為增加地區配套服務設施,鼓勵工業、倉儲、批發市場等用地調整為學前教育、養老設施,鼓勵居住區相鄰用地調整為社區便民服務、菜市場等為本地居民服務的居住公共服務設施。

首都功能核心區以外的中心城區,鼓勵中關村科學城范圍內的各類非居住建筑調整為科技創新用房,鼓勵三環路以外商業零售、商務辦公、酒店賓館等建筑調整為體育健身、劇場影院、圖書館、博物館等公共文化建筑,以及出租型公寓。其中,鼓勵出租型公寓這一項,體現了政府當前租購并舉,大力發展住房租賃的態度。

該區域的“負面清單”中,限制四環路以內的各類用地調整為住宅商品房。這意味著,將來四環路以內,除非是原先規劃性質為住宅的用地,否則很難再新增商品住房用地。對此,記者從市規劃國土委了解到,在限制的同時將在適合的地方安排建設租賃住房,加強職住平衡,而且市民關注的回遷安置房不受影響。

正在編制物流設施專項規劃

備受關注的城市副中心,注重圍繞對接中心城區功能和人口疏解,促進行政功能與其他城市功能有機結合,以行政辦公、商務服務、文化旅游為主導功能,形成配套完善的城市綜合功能。鼓勵各類用地調整為托幼、小學、中學等教育設施和養老設施。鼓勵各類非居住建筑調整為體育健身、劇場影院、圖書館、博物館等公共文化設施和醫療設施。鼓勵工業、倉儲、批發市場等用地調整為科技創新用房。

記者關注到,多個地區規定限制各類用地調整為一般性制造業、區域性物流基地和批發市場。是否意味著將在全市范圍內限制倉儲物流設施用地,對此市規劃國土委給出否定的回答,稱正在編制物流設施專項規劃,將對區域性物流基地和批發市場進行限制,但同時要完善城市配送體系。市規劃國土委表示,正、負面清單將隨著城市的建設和發展適時進行優化調整,與實際情況更緊密地結合,全面落實城市總體規劃。

原標題:北京市建設項目規劃使用性質正面負面清單發布

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