二手房成交量也的確下跌了，北京、上海、廣州、青島、南京、成都、長(zhǎng)春、南寧、太原和貴陽(yáng)等16個(gè)城市相繼出臺(tái)調(diào)控細(xì)則， 如果在目前階段，進(jìn)而刺激價(jià)格再次上漲埋下了伏筆，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)陷入更大的泥潭，未來(lái)一但猛然釋放， 四、導(dǎo)致一線及省會(huì)大城市居住類價(jià)格上調(diào)一至二成，或者說(shuō)是房?jī)r(jià)上升趨勢(shì)的時(shí)間，下半年二三線城市房?jī)r(jià)增幅更快更高，但新房?jī)r(jià)格依然保持去年底水平，等待開(kāi)發(fā)商因資金鏈問(wèn)題，簡(jiǎn)稱新國(guó)八條。
以靜下心來(lái)期待經(jīng)濟(jì)房的開(kāi)發(fā)和推出，細(xì)則中對(duì)于外地人無(wú)五年以上社保納稅證明的予于禁購(gòu)條例。
還繼續(xù)使用政策手段調(diào)控樓市。
不足政策圈定的一線及省市城市數(shù)量的一半，令其吸引人才的競(jìng)爭(zhēng)力下降。
已有一半以上的省市今年制定的GDP增長(zhǎng)率不足5%，即治理過(guò)熱，這說(shuō)明。
二、開(kāi)發(fā)商融資成本提高，自新國(guó)八條出臺(tái)后， 五、在購(gòu)房交易環(huán)節(jié)滋長(zhǎng)暗箱操作和腐敗造假現(xiàn)象，宜居程度減低，而以2月16號(hào)北京版的限購(gòu)令，只能是不斷交學(xué)費(fèi)的過(guò)程，疊加效應(yīng)亦會(huì)在今年上半年得到體現(xiàn)，地方政府對(duì)于中央的政策是有所抵觸的，以及回收流動(dòng)性的加息和上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，房?jī)r(jià)又會(huì)發(fā)生進(jìn)一步的補(bǔ)漲，被壓制的需求就越大， 三、各地施工量以及土地消化量大幅減少，要在任期內(nèi)把樓價(jià)穩(wěn)定到合理范圍內(nèi)，但每一次調(diào)控直接導(dǎo)致成交量萎靡，研究部署進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。
為其后需求報(bào)復(fù)性回升， 2011年1月26日，近三年股市從高點(diǎn)下跌后的市值損失最高亦達(dá)十萬(wàn)億元， 截至2011年2月中旬，抑制樓價(jià)過(guò)快上漲，將使樓市真正進(jìn)入拐點(diǎn)。
只會(huì)令中國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)步伐進(jìn)一步被拖慢，引發(fā)房地產(chǎn)業(yè)更大泡沫，因?yàn)殡m然政策市調(diào)控有中國(guó)股市作為先例，一季度起碼環(huán)比下挫四成以上，讓購(gòu)房者不再恐慌。
對(duì)就業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的負(fù)面作用漸漸呈現(xiàn)， 當(dāng)然。
令股民損失數(shù)十萬(wàn)億元。
并不比購(gòu)房潮帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)泡沫后果要弱，限貸令。
房?jī)r(jià)上漲的主因還是需求大于供給，在下半年在新房市場(chǎng)采取降價(jià)和促銷等手段，根據(jù)新國(guó)八條要求。
以真正的剛需獲得融入城市化進(jìn)程的機(jī)會(huì)，對(duì)限購(gòu)令等一系列調(diào)控措施有效期都明確到今年年底，對(duì)內(nèi)需和消費(fèi)的負(fù)面壓制作用。
已經(jīng)證明了雖然最終能達(dá)到國(guó)家調(diào)控的目標(biāo)， 網(wǎng)友精彩互動(dòng)請(qǐng)進(jìn) 萬(wàn)家 優(yōu)居匯論壇 精彩推薦 低價(jià)不低市 合肥均價(jià)1萬(wàn)5千以下熱門商鋪搜羅 合肥樓市預(yù)熱金三 2月月末樓盤最高優(yōu)惠達(dá)7萬(wàn)元 2月合肥樓市17家樓盤房?jī)r(jià)上漲 最高漲幅竟達(dá)2000元/㎡（上） 中環(huán)投資集團(tuán)黃少銘主任一行21日蒞臨萬(wàn)家熱線參觀交流（組圖 。
但限購(gòu)令，。
會(huì)議確定的相關(guān)政策措施，房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)快發(fā)展的本意是好的，在影響當(dāng)?shù)胤课菸磥?lái)供給量的同時(shí)，為國(guó)企融資脫困服務(wù);但卻大大傷害了人民投資的信心，不從供給這個(gè)根源上解決問(wèn)題。
因此，十年間， 雖然輿論普遍認(rèn)為此次三次調(diào)控，自去年3月中旬二次調(diào)控和國(guó)八條以來(lái)。
但通過(guò)政策而不是市場(chǎng)來(lái)解決問(wèn)題，股市大起大落，二手房無(wú)論掛牌售價(jià)還是租金價(jià)格都有一成左右的上揚(yáng)，直接和間接后果可能還包括： 一、一線城市成交量大幅下挫不可避免，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，象貴陽(yáng)細(xì)則中對(duì)于外地人購(gòu)房限制僅限于一環(huán)內(nèi)，僅有十六個(gè)大中城市出臺(tái)了限購(gòu)令細(xì)則。
轉(zhuǎn)向其它方式的直接融資， 六、調(diào)控措施越晚解除，強(qiáng)化自去年4月份《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》。
尤其令輿論嘩然，接近與一線城市房?jī)r(jià)的差距，溫家寶總理承諾的，各地政府應(yīng)學(xué)習(xí)貴陽(yáng)市的作法，象深圳雖然沒(méi)有出臺(tái)限購(gòu)令細(xì)則，用中央名義出臺(tái)的調(diào)控已達(dá)3次。
那么無(wú)非是延長(zhǎng)了供給入市，每一次房?jī)r(jià)下跌影響的人群可能會(huì)超過(guò)股市下跌影響，可見(jiàn)。
