北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會(huì)
關(guān)于發(fā)布《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃使用性質(zhì)正面和負(fù)面清單》的通知
機(jī)關(guān)各處室、各分局、委屬各單位：
根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境深化項(xiàng)目行政審批流程改革的意見》（市規(guī)劃國土發(fā)[2018]85號(hào)），為落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016-2035年）》，發(fā)揮市場(chǎng)配置資源決定性作用，按照鼓勵(lì)疏解非首都功能，鼓勵(lì)補(bǔ)齊地區(qū)配套短板，鼓勵(lì)完善地區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，鼓勵(lì)加強(qiáng)職住平衡的原則，我為對(duì)社會(huì)投資項(xiàng)目按不同地區(qū)制定了《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃使用性質(zhì)正面和負(fù)面清單》，將在規(guī)劃國土鼓勵(lì)工作中作為依據(jù)。
特此通知。
附件：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃使用性質(zhì)正面和負(fù)面清單
北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會(huì)
2018年3月17日
建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃使用性質(zhì)正面和負(fù)面清單
為落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》，發(fā)揮市場(chǎng)配置資源決定性作用，按照鼓勵(lì)疏解非首都功能，鼓勵(lì)補(bǔ)齊地區(qū)配套短板，鼓勵(lì)完善地區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，鼓勵(lì)加強(qiáng)職住平衡的原則，編制建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃使用性質(zhì)正面和負(fù)面清單。
一、首都功能核心區(qū)
保障中央黨政軍領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)高效開展工作。保護(hù)古都風(fēng)貌，傳承歷史文脈。有序疏解非首都功能，優(yōu)化提升首都功能。改善人居環(huán)境，補(bǔ)充和完善城市基本服務(wù)功能。
1.正面清單。
鼓勵(lì)工業(yè)、倉儲(chǔ)、批發(fā)市場(chǎng)等用地調(diào)整為中央黨政軍領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)辦公和配套用房。
鼓勵(lì)歷史建筑調(diào)整為博物館等公共文化設(shè)施。
鼓勵(lì)工業(yè)、倉儲(chǔ)、批發(fā)市場(chǎng)等用地調(diào)整為學(xué)前教育、養(yǎng)老設(shè)施。
鼓勵(lì)居住區(qū)相鄰用地調(diào)整為社區(qū)便民服務(wù)、菜市場(chǎng)等為本地居民服務(wù)的居住公共服務(wù)設(shè)施。
2.負(fù)面清單。
限制各類用地調(diào)整為大型商業(yè)項(xiàng)目。
限制各類用地調(diào)整為商務(wù)辦公項(xiàng)目。
限制各類用地調(diào)整為綜合性醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
限制各類用地調(diào)整為專科教育、高等教育用房。
限制各類用地調(diào)整為住宅商品房。
限制各類用地調(diào)整為倉儲(chǔ)物流設(shè)施。
二、首都功能核心區(qū)以外的中心城區(qū)
疏解非首都功能，完善配套設(shè)施，保障和服務(wù)首都功能的優(yōu)化提升。推進(jìn)城市修補(bǔ)和生態(tài)修復(fù)，提升城市品質(zhì)。
1.正面清單。
鼓勵(lì)各類用地調(diào)整為養(yǎng)老設(shè)施。
鼓勵(lì)工業(yè)、倉儲(chǔ)、批發(fā)市場(chǎng)等用地調(diào)整為學(xué)前教育設(shè)施。
鼓勵(lì)中關(guān)村科學(xué)城范圍內(nèi)的各類非居住建筑調(diào)整為科技創(chuàng)新用房。
鼓勵(lì)三環(huán)路以外商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店賓館等建筑調(diào)整為體育健身、劇場(chǎng)影院、圖書館、博物館等公共文化建筑，以及出租型公寓。
鼓勵(lì)居住區(qū)相鄰用地調(diào)整為社區(qū)便民服務(wù)、菜市場(chǎng)等為本地居民服務(wù)的居住公共服務(wù)設(shè)施。
2.負(fù)面調(diào)整清單。
限制各類用地調(diào)整為大型商業(yè)項(xiàng)目。
限制各類用地調(diào)整為大型商務(wù)辦公項(xiàng)目。
限制各類用地調(diào)整為區(qū)域性物流基地和批發(fā)市場(chǎng)。
限制五環(huán)路以內(nèi)的各類用地調(diào)整為綜合性醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
限制五環(huán)路以內(nèi)的各類用地調(diào)整為中等職業(yè)教育、高等教育、及面向全國招生的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)和文化團(tuán)體。
限制四環(huán)路以內(nèi)的各類用地調(diào)整為住宅商品房。
限制三環(huán)路以內(nèi)的各類用地調(diào)整為倉儲(chǔ)物流設(shè)施。
三、城市副中心
圍繞對(duì)接中心城區(qū)功能和人口疏解，促進(jìn)行政功能與其他城市功能有機(jī)結(jié)合，以行政辦公、商務(wù)服務(wù)、文化旅游為主導(dǎo)功能，形成配套完善的城市綜合功能。
1.正面清單。
鼓勵(lì)各類用地調(diào)整為托幼、小學(xué)、中學(xué)等教育設(shè)施和養(yǎng)老設(shè)施。
鼓勵(lì)各類用地調(diào)整為社區(qū)便民服務(wù)、菜市場(chǎng)等為本地居民服務(wù)的居住公共服務(wù)設(shè)施。
鼓勵(lì)各類非居住建筑調(diào)整為體育健身、劇場(chǎng)影院、圖書館、博物館等公共文化設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施。
鼓勵(lì)工業(yè)、倉儲(chǔ)、批發(fā)市場(chǎng)等用地調(diào)整為科技創(chuàng)新用房。
2.負(fù)面清單。
限制各類用地調(diào)整為一般性制造業(yè)、區(qū)域性物流基地和批發(fā)市場(chǎng)。
四、中軸線及其延長線、長安街及其延長線
中軸線及其延長線以文化功能為主，既要延續(xù)歷史文脈，展示傳統(tǒng)文化精髓，又要做好有機(jī)更新，體現(xiàn)現(xiàn)代文明魅力。
長安街及其延長線以國家行政、軍事管理、文化、國際交往功能為主，體現(xiàn)莊嚴(yán)、沉穩(wěn)、厚重、大氣的形象氣質(zhì)。
1.正面清單。
鼓勵(lì)中軸線兩側(cè)的建筑調(diào)整為傳統(tǒng)文化、傳統(tǒng)商業(yè)、傳統(tǒng)餐飲等歷史文化項(xiàng)目，以及圖書館、博物館等公共文化設(shè)施。
2.負(fù)面清單。
限制各類用地調(diào)整為大型商業(yè)項(xiàng)目。
限制各類用地調(diào)整為商務(wù)辦公項(xiàng)目。
限制各類用地調(diào)整為綜合性醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
限制各類用地調(diào)整為倉儲(chǔ)物流設(shè)施。
限制各類用地調(diào)整為專科教育、高等教育用房。
限制各類用地調(diào)整為住宅商品房。
五、順義、大興、亦莊、昌平、房山等新城
堅(jiān)持集約高效發(fā)展，提升城市發(fā)展水平和綜合服務(wù)能力，建設(shè)高新技術(shù)和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。
1.正面清單。
鼓勵(lì)各類用地調(diào)整為托幼、小學(xué)、中學(xué)等教育設(shè)施和養(yǎng)老設(shè)施。
鼓勵(lì)各類用地調(diào)整為社區(qū)便民服務(wù)、菜市場(chǎng)等為本地居民服務(wù)的居住公共服務(wù)設(shè)施。
鼓勵(lì)各類非居住建筑調(diào)整為體育健身、劇場(chǎng)影院、圖書館、博物館等公共文化設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施。
鼓勵(lì)工業(yè)、倉儲(chǔ)、批發(fā)市場(chǎng)等用地調(diào)整為科技創(chuàng)新用房、高新技術(shù)和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)用房。
2.負(fù)面清單。
限制各類用地調(diào)整為一般性制造業(yè)、區(qū)域性物流基地和批發(fā)市場(chǎng)。
六、門頭溝、平谷、懷柔、密云、延慶、昌平和房山的山區(qū)等生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)
堅(jiān)持綠色發(fā)展，建設(shè)宜居宜業(yè)宜游的生態(tài)發(fā)展示范區(qū)、展現(xiàn)北京歷史文化和美麗自然山水的典范區(qū)。
1.正面清單。
鼓勵(lì)各類用地調(diào)整為托幼、小學(xué)、中學(xué)等教育設(shè)施和養(yǎng)老設(shè)施。
鼓勵(lì)各類用地調(diào)整為社區(qū)便民服務(wù)、菜市場(chǎng)等為本地居民服務(wù)的居住公共服務(wù)設(shè)施。
鼓勵(lì)各類非居住建筑調(diào)整為體育健身、劇場(chǎng)影院、圖書館、博物館等公共文化設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施。
鼓勵(lì)工業(yè)、倉儲(chǔ)、批發(fā)市場(chǎng)等用地調(diào)整為酒店、餐飲娛樂等旅游接待用房，以及農(nóng)業(yè)科技用房。
2.負(fù)面清單。
限制各類用地調(diào)整為一般性制造業(yè)、區(qū)域性物流基地和批發(fā)市場(chǎng)。
長按二維碼添加關(guān)注
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